На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 19 по 26 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
13.61 |
1098.93 |
10.91 |
11902* |
1.41 |
1.35 |
1.56 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
1 |
23.97 |
1.74 |
1.35 |
1.52 |
2 |
41.78 |
2.35 |
1.77 |
1.56 |
3 |
23.97 |
2.07 |
1.31 |
1.44 |
4 |
10.27 |
1.94 |
1.2 |
1.87 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алматы |
41.1 |
2.18 |
1.26 |
1.49 |
Есиль |
34.25 |
1.95 |
1.14 |
1.17 |
Сарыарка |
24.66 |
2.12 |
1.25 |
1.74 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. |
% |
|||
Алматы |
1 |
15 |
-55.42 |
-9.13 |
2 |
32 |
25.36 |
2.8 |
|
3 |
10 |
90 |
9.82 |
|
4 |
3 |
-111.37 |
-5.57 |
|
Есиль |
1 |
8 |
-175.02 |
-19.45 |
2 |
18 |
95.84 |
9.22 |
|
3 |
16 |
-238.74 |
-14.41 |
|
4 |
8 |
-120.74 |
-4.38 |
|
Сарыарка |
1 |
12 |
47.24 |
9.58 |
2 |
11 |
86.36 |
9.78 |
|
3 |
9 |
-135.12 |
-10.72 |
|
4 |
4 |
-675.09 |
-22.5 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменения арендных ставок происходили на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 28.07% (+32 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz