На рынке вторичного жилья в городе Атырау в период с 19 по 26 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
|
1204 |
1.75 |
1277* |
80306* |
1.68 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.57 |
1.6 |
1190.51 |
блочный |
3.37 |
новый |
25.69 |
|
2 |
33.52 |
1.72 |
1208.95 |
кирпичный |
36.34 |
общежитие |
1.02 |
|
3 |
40.33 |
1.67 |
1189.54 |
монолитный |
17.07 |
старого типа |
30.31 |
|
4 |
11.59 |
1.68 |
1259.98 |
панельный |
43.23 |
улучшенный |
31.56 |
|
- |
- |
- |
- |
деревянный |
- |
хрущевка |
11.43 |
Сводная ДППМ
|
Формат |
Тип дома |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
1 |
новый |
52 |
4.07 |
1150.76 |
39.61 |
3.56 |
100.86 |
8.94 |
|
общежитие |
8 |
0.63 |
1079.49 |
9.87 |
0.92 |
155.41 |
14.64 |
|
|
старого типа |
70 |
5.48 |
1197.86 |
-9.55 |
-0.79 |
58.7 |
4.89 |
|
|
улучшенный |
22 |
1.72 |
1241.23 |
3.59 |
0.29 |
165.74 |
13.4 |
|
|
хрущевка |
34 |
2.66 |
1229.48 |
-43.72 |
-3.43 |
115.72 |
9.26 |
|
|
2 |
новый |
105 |
8.22 |
1326.76 |
30.08 |
2.32 |
88.8 |
6.81 |
|
общежитие |
5 |
0.39 |
894.73 |
- |
- |
- |
- |
|
|
старого типа |
180 |
14.1 |
1167.83 |
23 |
2.01 |
43.88 |
3.8 |
|
|
улучшенный |
90 |
7.05 |
1208.97 |
-68.14 |
-5.34 |
92.86 |
7.4 |
|
|
хрущевка |
48 |
3.76 |
1138.08 |
21.91 |
1.96 |
96.78 |
8.58 |
|
|
3 |
новый |
131 |
10.26 |
1338.25 |
-38.16 |
-2.77 |
123.51 |
9.07 |
|
старого типа |
124 |
9.71 |
1105.92 |
-32.47 |
-2.85 |
50.63 |
4.51 |
|
|
улучшенный |
198 |
15.51 |
1162.37 |
-34.94 |
-2.92 |
53.92 |
4.52 |
|
|
хрущевка |
62 |
4.86 |
1129.29 |
35.37 |
3.23 |
63.37 |
5.71 |
|
|
4 |
новый |
40 |
3.13 |
1344.44 |
-182.82 |
-11.97 |
123.07 |
8.47 |
|
старого типа |
13 |
1.02 |
1193.76 |
- |
- |
- |
- |
|
|
улучшенный |
93 |
7.28 |
1238.79 |
-7.29 |
-0.59 |
74.97 |
6.01 |
|
|
хрущевка |
2 |
0.16 |
986.39 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе типа жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 4-комнатные квартиры в новых домах, где наблюдается снижение цен предложения продажи;
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz