На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 19 по 25 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1008.58 |
0.9 |
3735* |
216885 |
1.52 |
-2.12 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.28 |
1,37 |
кирпичный |
46.02 |
новый |
4.98 |
|
2 |
38.58 |
1,52 |
монолитный |
2.73 |
старый |
9.45 |
|
3 |
34.08 |
1,55 |
панельный |
51.24 |
улучшеный |
39.97 |
|
4 |
11.89 |
1,58 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.6 |
|
5 |
2.17 |
1,47 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1343 |
35.96 |
1.06 |
1.59 |
4.95 |
0.42 |
|
Майкудук |
776 |
20.78 |
1.52 |
1.63 |
2.34 |
0.34 |
|
Михайловка |
182 |
4.87 |
4.83 |
1.66 |
6.28 |
0.55 |
|
Пришахтинск |
256 |
6.85 |
2.04 |
1.41 |
9.15 |
1.44 |
|
Юго-Восток |
1178 |
31.54 |
0.79 |
1.38 |
2.57 |
0.24 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
203 |
5.44 |
-0.66 |
-0.06 |
21.67 |
1.89 |
|
2 |
535 |
14.32 |
6.11 |
0.53 |
17.75 |
1.54 |
|
|
3 |
466 |
12.48 |
6.66 |
0.57 |
22.29 |
1.87 |
|
|
4 |
101 |
2.7 |
-10.24 |
-0.74 |
67.78 |
4.88 |
|
|
5 |
38 |
1.02 |
18.45 |
1.46 |
97.94 |
7.61 |
|
|
Майкудук |
1 |
89 |
2.38 |
-6.89 |
-0.93 |
25.68 |
3.47 |
|
2 |
330 |
8.84 |
-2.96 |
-0.42 |
14.89 |
2.11 |
|
|
3 |
254 |
6.8 |
18.92 |
2.81 |
21.67 |
3.16 |
|
|
4 |
88 |
2.36 |
-15.6 |
-2.23 |
31.61 |
4.52 |
|
|
5 |
15 |
0.4 |
25.36 |
3.71 |
108.44 |
14.62 |
|
|
Михайловка |
1 |
13 |
0.35 |
45.39 |
3.66 |
182.29 |
14.4 |
|
2 |
57 |
1.53 |
-26.47 |
-2.52 |
83.89 |
7.83 |
|
|
3 |
77 |
2.06 |
27.69 |
2.4 |
83.59 |
6.74 |
|
|
4 |
29 |
0.78 |
11.71 |
0.98 |
- |
- |
|
|
5 |
6 |
0.16 |
-64.41 |
-5.43 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
41 |
1.1 |
-15.94 |
-2.14 |
25.42 |
3.46 |
|
2 |
119 |
3.19 |
11.13 |
1.7 |
16.95 |
2.57 |
|
|
3 |
73 |
1.95 |
2.31 |
0.4 |
20.57 |
3.55 |
|
|
4 |
21 |
0.56 |
9.41 |
1.59 |
44.68 |
7.61 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
150 |
4.02 |
9.25 |
0.86 |
17.87 |
1.66 |
|
2 |
400 |
10.71 |
-5.65 |
-0.53 |
13.17 |
1.24 |
|
|
3 |
403 |
10.79 |
1.08 |
0.1 |
14.39 |
1.3 |
|
|
4 |
205 |
5.49 |
10.82 |
1.04 |
25.57 |
2.42 |
|
|
5 |
20 |
0.54 |
35.15 |
3.41 |
46.89 |
4.48 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды отмечается сокращение объема предложения на 2% относительно предложения прошлой недели;
- средняя цена за квадратный метр жилья в текущем периоде находится в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz