На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 19 по 25 ноября 2012 года аналитики констатируют стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.67 |
469.36 |
5.3 |
11255* |
10.53 |
11.5 |
8.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
32.77 |
2.83 |
13.2 |
10.1 |
|
2 |
44.54 |
2.72 |
11.1 |
10.4 |
|
3 |
22.69 |
2.1 |
13.8 |
11.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
59.66 |
2.74 |
13.6 |
8.2 |
|
Майкудук |
6.3 |
1.71 |
8.7 |
9.4 |
|
Михайловка |
5.04 |
4.03 |
9.2 |
8.6 |
|
Пришахтинск |
2.1 |
1.92 |
8.4 |
7 |
|
Юго-Восток |
26.89 |
2.21 |
12.7 |
7.2 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Город |
1 |
47 |
-15.33 |
-4.2 |
|
2 |
64 |
13.68 |
1.1 |
|
|
3 |
31 |
49.68 |
0.67 |
|
|
Майкудук |
1 |
8 |
-21.66 |
-1.39 |
|
2 |
5 |
-13.33 |
-9.92 |
|
|
3 |
2 |
-233.04 |
-33.28 |
|
|
Михайловка |
1 |
5 |
-46.64 |
-10.19 |
|
2 |
5 |
-92.53 |
-14.33 |
|
|
3 |
2 |
99.96 |
23.03 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
16.66 |
10.77 |
|
2 |
1 |
-22.21 |
-28.73 |
|
|
3 |
2 |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
16 |
-12.24 |
-7.01 |
|
2 |
31 |
4.3 |
-4.18 |
|
|
3 |
17 |
24.95 |
8.43 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 11% (-29 объекта);
- в целом по городу наблюдается стабильность арендной ставки за квартиру.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz