Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 по 26 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 19 по 26 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1933.53

0.79

4780*

306080.37*

1.62

3.6

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

21.67

1036

1.52

деревянный

0.06

3

2

31.78

1519

1.62

каркасно-камышитовые

1.8

86

3

36.09

1725

1.63

кирпичный

36.28

1734

4

9.25

442

1.72

монолитный

21.03

1005

5

1.21

58

2.01

панельный

40.84

1952

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.1

148

3.83

1.63

7.49

0.53

Алмалинский

21.38

1022

1.28

1.61

-10.59

-0.51

Ауэзовский

23.1

1104

1.02

1.54

9.12

0.52

Бостандыкский

21.23

1015

1.26

1.64

24.23

1.13

Жетысуский

10.71

512

1.58

1.54

-4.85

-0.34

Медеуский

11.74

561

2.04

1.81

36.97

1.46

Турксибский

8.74

418

1.68

1.51

1.47

0.11

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

29

0.61

32.14

2.12

76.93

5.01

2

51

1.07

5.95

0.4

66.48

4.47

3

54

1.13

2.93

0.22

89.22

6.71

4

14

0.29

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

217

4.54

14.24

0.68

51.62

2.48

2

334

6.99

-21.84

-1.04

44.22

2.15

3

389

8.14

-2.47

-0.12

42.08

2.04

4

74

1.55

-80.03

-3.63

118.38

5.43

5

8

0.17

-

-

-

-

Ауэзовский

1

243

5.08

12.68

0.72

38.6

2.18

2

284

5.94

6.37

0.37

32.92

1.89

3

444

9.29

2.07

0.12

27.02

1.56

4

123

2.57

25.65

1.39

61.12

3.28

5

10

0.21

-

-

-

-

Бостандыкский

1

222

4.64

-8.31

-0.39

42.57

2.02

2

313

6.55

38.21

1.79

52.84

2.44

3

367

7.68

37.62

1.76

45.5

2.06

4

97

2.03

-9.55

-0.41

104.02

4.42

5

16

0.33

66.08

3.28

286.75

14.03

Жетысуский

1

156

3.26

-0.12

-0.01

34.21

2.25

2

194

4.06

-8.76

-0.62

36.06

2.59

3

140

2.93

-8.63

-0.61

47.85

3.41

4

20

0.42

9.6

0.65

111.81

7.61

5

2

0.04

-

-

-

-

Медеуский

1

105

2.2

14.1

0.59

113.5

4.82

2

173

3.62

58.09

2.33

82.05

3.27

3

180

3.77

66.27

2.68

84.17

3.34

4

83

1.74

-52.2

-1.83

193.53

6.6

5

20

0.42

37.29

1.26

367.08

12.42

Турксибский

1

64

1.34

34

2.31

56.69

3.81

2

170

3.56

6.15

0.46

31.82

2.35

3

151

3.16

-10.72

-0.8

39.99

2.99

4

31

0.65

6.69

0.49

95.51

7.09

5

2

0.04

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры, где зафиксирован рост на 1.5%;
  • наблюдается рост объема предложений на 3.6% (+166объектов);
  • в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи