На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 19 по 26 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1805.37 |
0.92 |
2031* |
148004* |
1.57 |
-4.56 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
23.39 |
1.45 |
||||
|
2 |
35.06 |
1.49 |
кирпичный |
46.68 |
новый |
68.34 |
|
3 |
30.53 |
1.65 |
монолитный |
33.04 |
старый |
1.97 |
|
4 |
8.76 |
1.81 |
панельный |
20.29 |
улучшенный |
22.11 |
|
5 |
2.26 |
1.75 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.58 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
53.03 |
1077 |
0.95 |
1.5 |
-2.93 |
-0.17 |
|
Есиль |
16.89 |
343 |
2.22 |
1.71 |
-1.56 |
-0.07 |
|
Сарыарка |
30.08 |
611 |
1.77 |
1.59 |
18.23 |
1.07 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
282 |
13.88 |
3 |
0.17 |
28.38 |
1.62 |
|
2 |
382 |
18.81 |
4.66 |
0.27 |
25.17 |
1.46 |
|
|
3 |
301 |
14.82 |
-19.5 |
-1.14 |
32.01 |
1.86 |
|
|
4 |
88 |
4.33 |
-30.17 |
-1.68 |
71.97 |
3.98 |
|
|
5 |
24 |
1.18 |
4.63 |
0.22 |
274.32 |
13.15 |
|
|
Есиль |
1 |
53 |
2.61 |
33.12 |
1.61 |
102.79 |
4.96 |
|
2 |
110 |
5.42 |
18.59 |
0.89 |
65.16 |
3.09 |
|
|
3 |
128 |
6.3 |
-14.1 |
-0.63 |
92.05 |
4.1 |
|
|
4 |
43 |
2.12 |
-91.63 |
-3.82 |
185.98 |
7.86 |
|
|
5 |
9 |
0.44 |
44.63 |
1.93 |
236.38 |
9.96 |
|
|
Сарыарка |
1 |
140 |
6.89 |
10.96 |
0.64 |
43.36 |
2.53 |
|
2 |
220 |
10.83 |
-11.15 |
-0.67 |
38.7 |
2.3 |
|
|
3 |
191 |
9.4 |
22.32 |
1.31 |
56.32 |
3.22 |
|
|
4 |
47 |
2.31 |
157.49 |
8.16 |
243.07 |
11.4 |
|
|
5 |
13 |
0.64 |
21.69 |
1.49 |
192.25 |
12.82 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано уменьшение объема предложений на 4.56% (-97 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz