На рынке вторичного жилья в городе Астанав период с 12 по 19 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1804.38 |
0.9 |
2128* |
151913* |
1.57 |
2.55 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
23.5 |
1.46 |
||||
2 |
37.08 |
1.51 |
кирпичный |
47.46 |
новый |
68.61 |
3 |
29.61 |
1.65 |
монолитный |
32.71 |
старый |
2.07 |
4 |
8.18 |
1.84 |
панельный |
19.83 |
улучшенный |
22.84 |
5 |
1.64 |
1.7 |
деревянный |
- |
хрущевка |
6.48 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
53.67 |
1142 |
0.94 |
1.49 |
0.61 |
0.04 |
Есиль |
17.39 |
370 |
2.23 |
1.78 |
-75.81 |
-3.35 |
Сарыарка |
28.95 |
616 |
1.66 |
1.57 |
38.79 |
2.34 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алматы |
1 |
306 |
14.38 |
25.57 |
1.48 |
27.49 |
1.59 |
2 |
423 |
19.88 |
1.38 |
0.08 |
23.33 |
1.36 |
|
3 |
312 |
14.66 |
-26.57 |
-1.52 |
32.06 |
1.84 |
|
4 |
81 |
3.81 |
-37.97 |
-2.06 |
92.22 |
5.02 |
|
5 |
20 |
0.94 |
201.41 |
10.8 |
282.54 |
14.64 |
|
Есиль |
1 |
56 |
2.63 |
12.71 |
0.62 |
98.73 |
4.8 |
2 |
129 |
6.06 |
-91.49 |
-4.18 |
69.82 |
3.25 |
|
3 |
129 |
6.06 |
-104.17 |
-4.43 |
94.37 |
4.1 |
|
4 |
49 |
2.3 |
-64.22 |
-2.61 |
173.53 |
7.11 |
|
5 |
7 |
0.33 |
179.58 |
8.41 |
232.55 |
10.92 |
|
Сарыарка |
1 |
138 |
6.48 |
83.63 |
5.17 |
44.21 |
2.67 |
2 |
237 |
11.14 |
18.15 |
1.1 |
40.36 |
2.4 |
|
3 |
189 |
8.88 |
21.3 |
1.27 |
53.75 |
3.12 |
|
4 |
44 |
2.07 |
138.47 |
7.73 |
186.76 |
9.49 |
|
5 |
8 |
0.38 |
-185.46 |
-11.29 |
222.73 |
14.03 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатнче квартиры и квартиры в «хрущевках», где наблюдается рост удельной цены предложения;
- зафиксировано увеличение объема предложений на 2.55% (+53объекта);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz