Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 12 по 19 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астанав период с 12 по 19 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1804.38

0.9

2128*

151913*

1.57

2.55

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

23.5

1.46

2

37.08

1.51

кирпичный

47.46

новый

68.61

3

29.61

1.65

монолитный

32.71

старый

2.07

4

8.18

1.84

панельный

19.83

улучшенный

22.84

5

1.64

1.7

деревянный

-

хрущевка

6.48

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

53.67

1142

0.94

1.49

0.61

0.04

Есиль

17.39

370

2.23

1.78

-75.81

-3.35

Сарыарка

28.95

616

1.66

1.57

38.79

2.34

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

306

14.38

25.57

1.48

27.49

1.59

2

423

19.88

1.38

0.08

23.33

1.36

3

312

14.66

-26.57

-1.52

32.06

1.84

4

81

3.81

-37.97

-2.06

92.22

5.02

5

20

0.94

201.41

10.8

282.54

14.64

Есиль

1

56

2.63

12.71

0.62

98.73

4.8

2

129

6.06

-91.49

-4.18

69.82

3.25

3

129

6.06

-104.17

-4.43

94.37

4.1

4

49

2.3

-64.22

-2.61

173.53

7.11

5

7

0.33

179.58

8.41

232.55

10.92

Сарыарка

1

138

6.48

83.63

5.17

44.21

2.67

2

237

11.14

18.15

1.1

40.36

2.4

3

189

8.88

21.3

1.27

53.75

3.12

4

44

2.07

138.47

7.73

186.76

9.49

5

8

0.38

-185.46

-11.29

222.73

14.03

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатнче квартиры и квартиры в «хрущевках», где наблюдается рост удельной цены предложения;
  • зафиксировано увеличение объема предложений на 2.55% (+53объекта);
  • в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи