На рынке вторичного жилья в городе Карагандыв период с 12 по 18 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1005.85 |
0.88 |
3816* |
221937* |
1,5 |
10,16 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.55 |
1,4 |
кирпичный |
45.86 |
новый |
5,19 |
|
2 |
38.26 |
1,5 |
монолитный |
2.78 |
старый |
9.22 |
|
3 |
33.78 |
1,5 |
панельный |
51.36 |
улучшеный |
40.15 |
|
4 |
12.03 |
1,6 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.44 |
|
5 |
2.38 |
1,5 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1341 |
35.14 |
1.05 |
1.58 |
15.39 |
1.33 |
|
Майкудук |
795 |
20.83 |
1.56 |
1.64 |
2.07 |
0.3 |
|
Михайловка |
191 |
5.01 |
4.57 |
1.66 |
8.74 |
0.78 |
|
Пришахтинск |
242 |
6.34 |
2.09 |
1.41 |
-1.4 |
-0.22 |
|
Юго-Восток |
1247 |
32.68 |
0.78 |
1.38 |
0.99 |
0.09 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
209 |
5.48 |
5.58 |
0.49 |
20.65 |
1.8 |
|
2 |
545 |
14.28 |
6.59 |
0.58 |
17.89 |
1.56 |
|
|
3 |
449 |
11.77 |
22.29 |
1.94 |
21.46 |
1.82 |
|
|
4 |
99 |
2.59 |
15.99 |
1.17 |
74.09 |
5.38 |
|
|
5 |
39 |
1.02 |
-27.9 |
-2.16 |
108.05 |
8.38 |
|
|
Майкудук |
1 |
101 |
2.65 |
2.46 |
0.33 |
23.44 |
3.15 |
|
2 |
328 |
8.6 |
-1.39 |
-0.2 |
15.37 |
2.17 |
|
|
3 |
258 |
6.76 |
2.68 |
0.4 |
21.72 |
3.22 |
|
|
4 |
92 |
2.41 |
9.83 |
1.43 |
33.61 |
4.79 |
|
|
5 |
16 |
0.42 |
35.15 |
5.43 |
104.85 |
14.83 |
|
|
Михайловка |
1 |
14 |
0.37 |
82.71 |
7.15 |
185.87 |
14.51 |
|
2 |
58 |
1.52 |
31.27 |
3.07 |
84.67 |
7.96 |
|
|
3 |
87 |
2.28 |
-6.35 |
-0.55 |
85.37 |
6.96 |
|
|
4 |
27 |
0.71 |
-99.56 |
-7.68 |
- |
- |
|
|
5 |
5 |
0.13 |
156.77 |
15.23 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
31 |
0.81 |
13.87 |
1.9 |
28.09 |
3.82 |
|
2 |
113 |
2.96 |
-5.28 |
-0.8 |
18.31 |
2.79 |
|
|
3 |
75 |
1.97 |
-5.29 |
-0.91 |
20.47 |
3.53 |
|
|
4 |
21 |
0.55 |
6.39 |
1.09 |
45.18 |
7.79 |
|
|
5 |
2 |
0.05 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
162 |
4.25 |
-3.84 |
-0.36 |
19.57 |
1.82 |
|
2 |
416 |
10.9 |
10.22 |
0.97 |
13.82 |
1.3 |
|
|
3 |
420 |
11.01 |
6.11 |
0.56 |
14.82 |
1.35 |
|
|
4 |
220 |
5.77 |
-17.61 |
-1.67 |
27.47 |
2.59 |
|
|
5 |
29 |
0.76 |
-33.44 |
-3.14 |
42.96 |
4.12 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды отмечен приростобъема предложения на 10%, относительно предложения прошлой недели;
- цена за метр квадратный увеличилась в районе Город, в формате трехкомнатных квартир;
- в целом по городу зафиксирован рост удельной цены вторичного жильяна 1,3%.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz