На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 12по 18ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирован рост ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.78 |
464.49 |
4.86 |
12742* |
10.5 |
11.2 |
9.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
33.71 |
2.2 |
12.0 |
10.3 |
|
2 |
44.94 |
2.5 |
12.3 |
11.1 |
|
3 |
21.35 |
2.22 |
11.9 |
9.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
58.05 |
2.42 |
9.9 |
9.1 |
|
Майкудук |
8.99 |
3.56 |
9.3 |
9.4 |
|
Михайловка |
4.87 |
3.48 |
7.9 |
8.0 |
|
Пришахтинск |
1.87 |
1.2 |
7.0 |
8.7 |
|
Юго-Восток |
26.22 |
2 |
9.3 |
8.3 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Город |
1 |
53 |
20.46 |
1.47 |
|
2 |
68 |
4.24 |
-0.49 |
|
|
3 |
34 |
-1.11 |
4.56 |
|
|
Майкудук |
1 |
12 |
-17.37 |
-1.28 |
|
2 |
9 |
-1.11 |
1.52 |
|
|
3 |
3 |
90.49 |
11.73 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
158.02 |
74.05 |
|
2 |
8 |
20.49 |
0.17 |
|
|
3 |
2 |
-66.54 |
-12.23 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
0 |
-1.52 |
|
2 |
3 |
-11.09 |
10.93 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
20 |
-8.33 |
3 |
|
2 |
32 |
-21.64 |
2.61 |
|
|
3 |
18 |
-29.03 |
-5.48 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды зафиксированприрост предложения на 23% (+54 объекта);
- увеличение арендной ставки отмечается на квартирырасположенные в районеМайкудук;
- по формату квартир ставка найма выросла на одно- и трехкомнатные квартиры;
- в целом по городу отмечается рост арендной ставки за квартиру на 7%.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz