На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 12 по 19 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
14.16 |
1147.9 |
13.02 |
9229* |
1.49 |
1.39 |
1.58 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
27.19 |
1.55 |
18.44 |
11.9 |
1.45 |
1.59 |
|
2 |
33.33 |
2.46 |
21.43 |
8.72 |
1.59 |
1.33 |
|
3 |
29.82 |
2.1 |
19.55 |
9.33 |
1.34 |
1.79 |
|
4 |
9.65 |
2.72 |
24.19 |
8.88 |
1.5 |
1.95 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алматы |
34.21 |
1.95 |
1.17 |
1.27 |
|
Есиль |
41.23 |
2.26 |
1.26 |
1.37 |
|
Сарыарка |
24.56 |
1.85 |
0.8 |
1.59 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Алматы |
1 |
9 |
82.29 |
15.7 |
|
2 |
18 |
95.68 |
11.8 |
|
|
3 |
10 |
- |
- |
|
|
4 |
2 |
-120.42 |
-5.68 |
|
|
Есиль |
1 |
7 |
- |
- |
|
2 |
14 |
180.63 |
21.06 |
|
|
3 |
18 |
- |
- |
|
|
4 |
8 |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
15 |
-36.59 |
-6.92 |
|
2 |
6 |
- |
- |
|
|
3 |
6 |
- |
- |
|
|
4 |
1 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья рост арендных ставок наблюдается на 1- и 2-комнатные квартиры;
- наблюдается увеличение объема предложений на 14% (+14 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz