На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 31 октября по 7ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
526 |
2.2 |
393* |
21975* |
1.6 |
13.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
13.5 |
1.5 |
блочный |
26.2 |
новый |
- |
|
2 |
33.6 |
1.5 |
кирпичный |
2.8 |
болгарский |
6.1 |
|
3 |
40 |
1.6 |
панельный |
71 |
улучшенный |
38.2 |
|
4 |
13 |
1.7 |
деревянный |
- |
хрущевка |
55.7 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
39 |
9.9 |
8.5 |
1.6 |
-37.1 |
-7.8 |
|
Город |
317 |
80.7 |
2.2 |
1.6 |
7.3 |
1.4 |
|
Соцгород |
35 |
8.9 |
7.6 |
1.5 |
16.3 |
3.5 |
|
Старый город |
2 |
0.5 |
15.9 |
- |
-47.6 |
-13.9 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Восток |
1 |
3 |
0.8 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
18 |
4.6 |
-18.5 |
-4.3 |
50.5 |
12 |
|
|
3 |
14 |
3.6 |
- |
- |
- |
- |
|
|
4 |
4 |
1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
43 |
10.9 |
-2.6 |
-0.4 |
26.9 |
4.8 |
|
2 |
107 |
27.2 |
13.2 |
2.6 |
18.4 |
3.5 |
|
|
3 |
123 |
31.3 |
12.2 |
2.3 |
20.7 |
3.8 |
|
|
4 |
44 |
11.2 |
-8.7 |
-1.6 |
41.4 |
7.5 |
|
|
Соцгород |
1 |
7 |
1.8 |
42.3 |
9.5 |
50.6 |
10.8 |
|
2 |
7 |
1.8 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3 |
18 |
4.6 |
23 |
5.3 |
38 |
8.6 |
|
|
4 |
3 |
0.8 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
3 |
2 |
0.5 |
-16.4 |
-5.2 |
7.7 |
2.6 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 13.9% (+48 объектов), за счет предложения от агентств недвижимости;
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz