На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 7по 14 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
оказатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
537 |
2.1 |
328* |
17959* |
1.5 |
-16.5 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
15.6 |
1.4 |
блочный |
26.2 |
новый |
- |
|
2 |
39.3 |
1.5 |
кирпичный |
3.4 |
болгарский |
6.1 |
|
3 |
33.2 |
1.5 |
панельный |
70.4 |
улучшенный |
42.7 |
|
4 |
11.9 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
51.2 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
31 |
9.5 |
7.2 |
1.5 |
3 |
0.7 |
|
Город |
273 |
83.2 |
2.1 |
1.5 |
8.6 |
1.6 |
|
Соцгород |
23 |
7 |
8.3 |
1.7 |
12.3 |
2.6 |
|
Старый город |
1 |
0.3 |
2.6 |
- |
17.4 |
5.9 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Восток |
1 |
2 |
0.6 |
- |
- |
- |
- |
|
2 |
14 |
4.3 |
10.6 |
2.6 |
51.5 |
12.4 |
|
|
3 |
11 |
3.4 |
0.2 |
0.03 |
45.8 |
9.7 |
|
|
4 |
4 |
1.2 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
46 |
14 |
4.7 |
0.8 |
26.9 |
4.8 |
|
2 |
110 |
33.5 |
14.6 |
2.8 |
17 |
3.2 |
|
|
3 |
87 |
26.5 |
9.3 |
1.7 |
21.1 |
3.8 |
|
|
4 |
30 |
9.2 |
1.3 |
0.2 |
41.6 |
7.6 |
|
|
Соцгород |
1 |
3 |
0.9 |
-39.2 |
-8.1 |
67.1 |
14.4 |
|
2 |
4 |
1.2 |
- |
- |
- |
||
|
3 |
11 |
3.4 |
24.6 |
5.4 |
50.5 |
10.8 |
|
|
4 |
5 |
1.5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 16.5% (-65 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz