На рынке вторичного жилья в городе Алматыв период с 12 по 19 ноября 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируютстабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1925.36 |
0.8 |
4614* |
298249.87* |
1.63 |
0.11 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
19.53 |
901 |
1.54 |
деревянный |
0.09 |
4 |
2 |
33.33 |
1538 |
1.62 |
каркасно-камышитовые |
1.76 |
81 |
3 |
36.91 |
1703 |
1.64 |
кирпичный |
36.54 |
1686 |
4 |
8.84 |
408 |
1.73 |
монолитный |
21.04 |
971 |
5 |
1.39 |
64 |
2.27 |
панельный |
40.57 |
1872 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.23 |
149 |
3.48 |
1.59 |
15.52 |
1.1 |
Алмалинский |
22.5 |
1038 |
1.29 |
1.62 |
5.36 |
0.26 |
Ауэзовский |
21.15 |
976 |
1.03 |
1.54 |
3.71 |
0.21 |
Бостандыкский |
21.2 |
978 |
1.26 |
1.64 |
-14.81 |
-0.69 |
Жетысуский |
11.01 |
508 |
1.57 |
1.52 |
-7 |
-0.48 |
Медеуский |
11.77 |
543 |
2.1 |
1.85 |
4.78 |
0.19 |
Турксибский |
9.15 |
422 |
1.72 |
1.54 |
3.67 |
0.27 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алатауский |
1 |
31 |
0.67 |
23.84 |
1.6 |
74.21 |
4.94 |
2 |
51 |
1.11 |
-11.6 |
-0.78 |
66.27 |
4.45 |
|
3 |
53 |
1.15 |
12.32 |
0.93 |
82.4 |
6.25 |
|
4 |
14 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
203 |
4.4 |
11.04 |
0.53 |
53.24 |
2.58 |
2 |
346 |
7.5 |
-3.44 |
-0.16 |
45.32 |
2.19 |
|
3 |
408 |
8.84 |
1.62 |
0.08 |
42.75 |
2.07 |
|
4 |
70 |
1.52 |
-11.62 |
-0.52 |
119.37 |
5.36 |
|
5 |
11 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
187 |
4.05 |
6.71 |
0.38 |
39.78 |
2.26 |
2 |
284 |
6.16 |
-5.47 |
-0.31 |
32.19 |
1.85 |
|
3 |
385 |
8.34 |
3.8 |
0.22 |
28.04 |
1.62 |
|
4 |
109 |
2.36 |
4.13 |
0.22 |
61.49 |
3.33 |
|
5 |
11 |
0.24 |
- |
- |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
163 |
3.53 |
-12.16 |
-0.57 |
45.29 |
2.14 |
2 |
328 |
7.11 |
-20.16 |
-0.94 |
52.03 |
2.41 |
|
3 |
380 |
8.24 |
-7.16 |
-0.33 |
43.06 |
1.97 |
|
4 |
88 |
1.91 |
3.09 |
0.13 |
106.1 |
4.51 |
|
5 |
19 |
0.41 |
-202.57 |
-9.13 |
254.96 |
12.15 |
|
Жетысуский |
1 |
153 |
3.32 |
12.37 |
0.82 |
34.14 |
2.26 |
2 |
189 |
4.1 |
-7.09 |
-0.5 |
37.27 |
2.66 |
|
3 |
144 |
3.12 |
-19.97 |
-1.39 |
46.74 |
3.3 |
|
4 |
21 |
0.46 |
-52.84 |
-3.46 |
99.65 |
6.69 |
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
90 |
1.95 |
16.27 |
0.68 |
125.58 |
5.35 |
2 |
171 |
3.71 |
13.49 |
0.54 |
80.44 |
3.25 |
|
3 |
187 |
4.05 |
3.11 |
0.13 |
82.06 |
3.29 |
|
4 |
75 |
1.63 |
-7.25 |
-0.25 |
208.99 |
7.05 |
|
5 |
20 |
0.43 |
-54.66 |
-1.82 |
368.07 |
12.39 |
|
Турксибский |
1 |
74 |
1.6 |
5.84 |
0.4 |
58.04 |
3.95 |
2 |
169 |
3.66 |
11.26 |
0.84 |
32.07 |
2.39 |
|
3 |
146 |
3.16 |
-3.51 |
-0.26 |
42.32 |
3.15 |
|
4 |
31 |
0.67 |
-16.13 |
-1.18 |
96.1 |
7.12 |
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается рост объема предложений на 0.11%(+5объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz