На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 12 по 19 ноября 2012 годапо отношению к прошлой неделе аналитики констатируютснижение ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
14.57 |
1134.68 |
1.9 |
6036* |
1.55 |
1.61 |
1.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
22.88 |
1.68 |
1.28 |
1.7 |
|
2 |
34.29 |
1.96 |
1.69 |
1.41 |
|
3 |
32.07 |
2.06 |
1.76 |
1.41 |
|
4 |
9.71 |
2.22 |
1.74 |
1.34 |
|
5 |
1.04 |
1.95 |
1.26 |
1.51 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алатауский |
0.84 |
1.53 |
0.91 |
1.18 |
|
Алмалинский |
19.04 |
2.02 |
1.31 |
1.24 |
|
Ауэзовский |
16.83 |
1.65 |
0.82 |
1.07 |
|
Бостандыкский |
34.72 |
1.94 |
1.45 |
1.26 |
|
Жетысуский |
2.37 |
1.6 |
0.98 |
1.09 |
|
Медеуский |
24.83 |
2.12 |
1.38 |
1.38 |
|
Турксибский |
1.36 |
1.61 |
0.88 |
1.1 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Алатауский |
1 |
17 |
-73.01 |
-14.16 |
|
2 |
26 |
47.53 |
8.78 |
|
|
3 |
8 |
64.86 |
12.23 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
314 |
-20.73 |
-3.74 |
|
2 |
405 |
-3.11 |
-0.36 |
|
|
3 |
347 |
-96.01 |
-7.81 |
|
|
4 |
77 |
54.05 |
2.47 |
|
|
5 |
6 |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
408 |
0.49 |
0.1 |
|
2 |
372 |
-10.7 |
-1.73 |
|
|
3 |
213 |
2.29 |
0.29 |
|
|
4 |
21 |
- |
- |
|
|
5 |
2 |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
382 |
0.8 |
0.14 |
|
2 |
693 |
-31.21 |
-3.3 |
|
|
3 |
766 |
-84.43 |
-5.48 |
|
|
4 |
241 |
-92.45 |
-3.96 |
|
|
5 |
14 |
- |
- |
|
|
Жетысуский |
1 |
78 |
12.53 |
3.33 |
|
2 |
42 |
-21.38 |
-4.05 |
|
|
3 |
20 |
69.78 |
12.35 |
|
|
4 |
3 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
149 |
1.92 |
0.29 |
|
2 |
501 |
-22.78 |
-1.86 |
|
|
3 |
567 |
-1.76 |
-0.11 |
|
|
4 |
241 |
0.28 |
0.01 |
|
|
5 |
41 |
-56.13 |
-1.7 |
|
|
Турксибский |
1 |
33 |
7.4 |
2.14 |
|
2 |
31 |
-84.67 |
-17.33 |
|
|
3 |
15 |
63.82 |
11.22 |
|
|
4 |
3 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- В разрезе формата жилья аренда квартир в Алматы подешевела на 1- и 3-комнатные, и подорожала — на многокомнатные квартиры;
- зафиксированоувеличение объема предложений на 4.37% (+253объекта);
- в общем, по городу наблюдаетсяснижение ставок найма.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz