На рынке вторичного жилья в городе Алматы в октябре месяце аналитики констатируют рост средневзвешенной цены предложения.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
1912.61 |
0.6 |
504157.41* |
1.69 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
21.03 |
1575 |
1.51 |
деревянный |
0.08 |
6 |
2 |
33.06 |
2476 |
1.71 |
каркасно-камышитовые |
1.48 |
111 |
3 |
36 |
2696 |
1.7 |
кирпичный |
32.69 |
2448 |
4 |
8.36 |
626 |
1.85 |
монолитный |
33.66 |
2521 |
5 |
1.55 |
116 |
2.58 |
панельный |
32.09 |
2403 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
4.02 |
301 |
1429.58 |
2.54 |
1.61 |
-9.42 |
-0.65 |
Алмалинский |
19.76 |
1480 |
2082.37 |
1.05 |
1.69 |
32.06 |
1.56 |
Ауэзовский |
21.38 |
1601 |
1754.22 |
0.78 |
1.56 |
15.37 |
0.88 |
Бостандыкский |
21.39 |
1602 |
2193.12 |
0.98 |
1.75 |
4.78 |
0.22 |
Жетысуский |
12.94 |
969 |
1448.32 |
1.08 |
1.58 |
69.07 |
5.01 |
Медеуский |
11.28 |
845 |
2538.96 |
1.6 |
1.97 |
7.3 |
0.29 |
Турксибский |
9.23 |
691 |
1361.2 |
1.2 |
1.54 |
22.69 |
1.7 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алатауский |
1 |
63 |
0.84 |
-39.55 |
-2.57 |
53.24 |
3.5 |
2 |
107 |
1.43 |
5.92 |
0.4 |
46.46 |
3.11 |
|
3 |
104 |
1.39 |
-38.1 |
-2.73 |
67.31 |
4.96 |
|
4 |
27 |
0.36 |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
298 |
3.98 |
8.03 |
0.39 |
38.05 |
1.87 |
2 |
473 |
6.32 |
74.46 |
3.75 |
37.47 |
1.88 |
|
3 |
574 |
7.66 |
11.57 |
0.56 |
33.08 |
1.6 |
|
4 |
110 |
1.47 |
-8.82 |
-0.39 |
81.48 |
3.56 |
|
5 |
25 |
0.33 |
- |
- |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
337 |
4.5 |
19.03 |
1.09 |
26.14 |
1.49 |
2 |
484 |
6.46 |
31.93 |
1.87 |
22.92 |
1.33 |
|
3 |
615 |
8.21 |
1.29 |
0.07 |
20.98 |
1.21 |
|
4 |
151 |
2.02 |
-3.63 |
-0.2 |
52.88 |
2.85 |
|
5 |
14 |
0.19 |
- |
- |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
271 |
3.62 |
5.74 |
0.27 |
35.46 |
1.67 |
2 |
534 |
7.13 |
-2.93 |
-0.13 |
38.92 |
1.78 |
|
3 |
607 |
8.11 |
21.26 |
0.98 |
35.44 |
1.58 |
|
4 |
145 |
1.94 |
5.15 |
0.22 |
80.08 |
3.37 |
|
5 |
45 |
0.6 |
-129.13 |
-5.38 |
224.25 |
9.63 |
|
Жетысуский |
1 |
336 |
4.49 |
25.92 |
1.74 |
22.11 |
1.48 |
2 |
336 |
4.49 |
133.37 |
10.63 |
24.87 |
1.9 |
|
3 |
264 |
3.53 |
34.77 |
2.48 |
32.75 |
2.31 |
|
4 |
31 |
0.41 |
33.34 |
2.28 |
67.34 |
4.55 |
|
5 |
2 |
0.03 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
128 |
1.71 |
-75.84 |
-3.17 |
90.98 |
3.94 |
2 |
258 |
3.45 |
34.12 |
1.41 |
63.77 |
2.61 |
|
3 |
308 |
4.11 |
-40.18 |
-1.61 |
63.59 |
2.55 |
|
4 |
123 |
1.64 |
91.73 |
3.07 |
147.3 |
4.76 |
|
5 |
28 |
0.37 |
78.19 |
2.78 |
255.61 |
8.92 |
|
Турксибский |
1 |
142 |
1.9 |
-6.26 |
-0.43 |
32.23 |
2.21 |
2 |
284 |
3.79 |
31.48 |
2.38 |
23.96 |
1.78 |
|
3 |
224 |
2.99 |
21.04 |
1.63 |
27.81 |
2.14 |
|
4 |
39 |
0.52 |
-39.87 |
-2.87 |
80.44 |
5.99 |
|
5 |
2 |
0.03 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в целом по городу в разрезе формата жилья повышение удельной цены предложения зафиксировано на 2-комнатные квартиры;
- зафиксированосокращение объема предложений;
- в общем, по городу прослеживаетсяувеличение цены предложения.
Экономические показатели (январь-сентябрь 2012 год)
- Общая численность населения: 1 462 227 человек
- Количество экономически активного населения: 775874 человека
- Численность безработного населения: 2387 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 94980 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 131142 тенге
- Величина прожиточного минимума: 20370 тенге
- Индекс потребительских цен: 104,6%
- Процент инфляции составил: 0.1%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 162,8 млрд. тенге
- Объем валового регионального продукта: 311,1 млрд. тенге
- Объем розничной торговли: 907,2 млрд. тенге
- Объем промышленного производства: 362,1 млрд. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 304032 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 145852,4 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 849,0 тыс. кв. м.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz