Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 05 по 12 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 05 по 12 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1921.46

0.82

4609*

297274.96*

1.63

6.81

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

19.31

890

1.53

деревянный

0.09

4

2

33.17

1529

1.65

каркасно-камышитовые

1.69

78

3

37.64

1735

1.64

кирпичный

36.43

1679

4

8.61

397

1.72

монолитный

25.12

1158

5

1.26

58

2.03

панельный

36.67

1690

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.12

144

3.3

1.5

5.39

0.38

Алмалинский

20.94

965

1.33

1.62

20.95

1.01

Ауэзовский

21.65

998

1.04

1.54

-5.68

-0.32

Бостандыкский

21.94

1011

1.31

1.65

-5.41

-0.25

Жетысуский

11.3

521

1.66

1.55

-8.59

-0.59

Медеуский

11.67

538

2.13

1.86

-14.57

-0.57

Турксибский

9.37

432

1.73

1.58

-9.15

-0.67

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

26

0.56

-9.73

-0.65

75.18

5.04

2

57

1.24

-10.18

-0.68

67.19

4.48

3

51

1.11

44.3

3.46

79.83

6.18

4

10

0.22

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

179

3.88

-6.78

-0.33

55.23

2.68

2

318

6.9

12.8

0.61

47.98

2.32

3

388

8.42

33.63

1.65

43.48

2.12

4

70

1.52

56.6

2.62

117.42

5.33

5

10

0.22

-

-

-

-

Ауэзовский

1

198

4.3

-17.73

-1

37.05

2.09

2

286

6.21

4.7

0.27

32.8

1.88

3

400

8.68

-2.51

-0.15

28.59

1.65

4

107

2.32

-18.77

-1.01

66.19

3.58

5

7

0.15

-

-

-

-

Бостандыкский

1

166

3.6

-4.08

-0.19

46.73

2.19

2

338

7.33

9.61

0.45

53.08

2.46

3

400

8.68

-21.63

-1

45.81

2.08

4

89

1.93

-41.25

-1.76

113.96

4.81

5

18

0.39

123.85

5.92

267.87

12.55

Жетысуский

1

159

3.45

-21.05

-1.37

34.47

2.27

2

185

4.01

-9.3

-0.65

40.3

2.86

3

157

3.41

0.69

0.05

51.16

3.59

4

19

0.41

61.19

4.17

100.66

6.76

5

1

0.02

-

-

-

-

Медеуский

1

87

1.89

-32.15

-1.33

125.59

5.33

2

167

3.62

-18.42

-0.74

84.46

3.39

3

190

4.12

1.48

0.06

84.09

3.37

4

74

1.61

-1.43

-0.05

208.08

7.04

5

20

0.43

-30.67

-1.01

356.49

11.75

Турксибский

1

75

1.63

-4.7

-0.32

55.27

3.77

2

178

3.86

-14.85

-1.1

33.52

2.49

3

149

3.23

-6.1

-0.45

42.14

3.12

4

28

0.61

23.84

1.77

99.4

7.4

5

2

0.04

123.82

9.6

165.1

11.68

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается рост объема предложений на 6.81% (+294объекта);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

 *- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи