На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 05 по 12 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1921.46 |
0.82 |
4609* |
297274.96* |
1.63 |
6.81 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
19.31 |
890 |
1.53 |
деревянный |
0.09 |
4 |
2 |
33.17 |
1529 |
1.65 |
каркасно-камышитовые |
1.69 |
78 |
3 |
37.64 |
1735 |
1.64 |
кирпичный |
36.43 |
1679 |
4 |
8.61 |
397 |
1.72 |
монолитный |
25.12 |
1158 |
5 |
1.26 |
58 |
2.03 |
панельный |
36.67 |
1690 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.12 |
144 |
3.3 |
1.5 |
5.39 |
0.38 |
Алмалинский |
20.94 |
965 |
1.33 |
1.62 |
20.95 |
1.01 |
Ауэзовский |
21.65 |
998 |
1.04 |
1.54 |
-5.68 |
-0.32 |
Бостандыкский |
21.94 |
1011 |
1.31 |
1.65 |
-5.41 |
-0.25 |
Жетысуский |
11.3 |
521 |
1.66 |
1.55 |
-8.59 |
-0.59 |
Медеуский |
11.67 |
538 |
2.13 |
1.86 |
-14.57 |
-0.57 |
Турксибский |
9.37 |
432 |
1.73 |
1.58 |
-9.15 |
-0.67 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алатауский |
1 |
26 |
0.56 |
-9.73 |
-0.65 |
75.18 |
5.04 |
2 |
57 |
1.24 |
-10.18 |
-0.68 |
67.19 |
4.48 |
|
3 |
51 |
1.11 |
44.3 |
3.46 |
79.83 |
6.18 |
|
4 |
10 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
179 |
3.88 |
-6.78 |
-0.33 |
55.23 |
2.68 |
2 |
318 |
6.9 |
12.8 |
0.61 |
47.98 |
2.32 |
|
3 |
388 |
8.42 |
33.63 |
1.65 |
43.48 |
2.12 |
|
4 |
70 |
1.52 |
56.6 |
2.62 |
117.42 |
5.33 |
|
5 |
10 |
0.22 |
- |
- |
- |
- |
|
Ауэзовский |
1 |
198 |
4.3 |
-17.73 |
-1 |
37.05 |
2.09 |
2 |
286 |
6.21 |
4.7 |
0.27 |
32.8 |
1.88 |
|
3 |
400 |
8.68 |
-2.51 |
-0.15 |
28.59 |
1.65 |
|
4 |
107 |
2.32 |
-18.77 |
-1.01 |
66.19 |
3.58 |
|
5 |
7 |
0.15 |
- |
- |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 |
166 |
3.6 |
-4.08 |
-0.19 |
46.73 |
2.19 |
2 |
338 |
7.33 |
9.61 |
0.45 |
53.08 |
2.46 |
|
3 |
400 |
8.68 |
-21.63 |
-1 |
45.81 |
2.08 |
|
4 |
89 |
1.93 |
-41.25 |
-1.76 |
113.96 |
4.81 |
|
5 |
18 |
0.39 |
123.85 |
5.92 |
267.87 |
12.55 |
|
Жетысуский |
1 |
159 |
3.45 |
-21.05 |
-1.37 |
34.47 |
2.27 |
2 |
185 |
4.01 |
-9.3 |
-0.65 |
40.3 |
2.86 |
|
3 |
157 |
3.41 |
0.69 |
0.05 |
51.16 |
3.59 |
|
4 |
19 |
0.41 |
61.19 |
4.17 |
100.66 |
6.76 |
|
5 |
1 |
0.02 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
87 |
1.89 |
-32.15 |
-1.33 |
125.59 |
5.33 |
2 |
167 |
3.62 |
-18.42 |
-0.74 |
84.46 |
3.39 |
|
3 |
190 |
4.12 |
1.48 |
0.06 |
84.09 |
3.37 |
|
4 |
74 |
1.61 |
-1.43 |
-0.05 |
208.08 |
7.04 |
|
5 |
20 |
0.43 |
-30.67 |
-1.01 |
356.49 |
11.75 |
|
Турксибский |
1 |
75 |
1.63 |
-4.7 |
-0.32 |
55.27 |
3.77 |
2 |
178 |
3.86 |
-14.85 |
-1.1 |
33.52 |
2.49 |
|
3 |
149 |
3.23 |
-6.1 |
-0.45 |
42.14 |
3.12 |
|
4 |
28 |
0.61 |
23.84 |
1.77 |
99.4 |
7.4 |
|
5 |
2 |
0.04 |
123.82 |
9.6 |
165.1 |
11.68 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается рост объема предложений на 6.81% (+294объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz