На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 5 по 11 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
992.96 |
0.92 |
3464* |
198067* |
1.5 |
-0.5 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.55 |
1.37 |
кирпичный |
45.44 |
новый |
4.33 |
|
2 |
38.25 |
1.51 |
монолитный |
2.45 |
старый |
9.01 |
|
3 |
34.09 |
1.53 |
панельный |
52.1 |
улучшенный |
40.07 |
|
4 |
10.94 |
1.57 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
46.59 |
|
5 |
2.17 |
1.44 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1202 |
34.7 |
1.05 |
1.55 |
-3.42 |
-0.29 |
|
Майкудук |
770 |
22.23 |
1.57 |
1.62 |
2.81 |
0.41 |
|
Михайловка |
146 |
4.21 |
5.59 |
1.7 |
48.04 |
4.45 |
|
Пришахтинск |
222 |
6.41 |
2.26 |
1.43 |
7.66 |
1.22 |
|
Юго-Восток |
1124 |
32.45 |
0.86 |
1.39 |
3.83 |
0.36 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Город |
1 |
199 |
1146.47 |
7.69 |
0.68 |
20.14 |
1.77 |
|
2 |
491 |
1136.25 |
4.23 |
0.37 |
17.59 |
1.54 |
|
|
3 |
413 |
1150.55 |
-16.35 |
-1.4 |
21.16 |
1.8 |
|
|
4 |
71 |
1361.92 |
36.05 |
2.72 |
73.96 |
5.47 |
|
|
5 |
28 |
1292.62 |
9.41 |
0.73 |
112.57 |
8.71 |
|
|
Майкудук |
1 |
101 |
738.27 |
18.38 |
2.55 |
23.5 |
3.21 |
|
2 |
320 |
704.75 |
9.61 |
1.38 |
15.46 |
2.2 |
|
|
3 |
250 |
669.59 |
-3.84 |
-0.57 |
21.48 |
3.18 |
|
|
4 |
86 |
689.57 |
-19.69 |
-2.78 |
34.75 |
4.91 |
|
|
5 |
13 |
647.87 |
-25.9 |
-3.84 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
12 |
1156.83 |
90.58 |
8.49 |
162.8 |
14.56 |
|
2 |
44 |
1019.45 |
6.91 |
0.68 |
80.42 |
7.73 |
|
|
3 |
70 |
1159.89 |
77.96 |
7.21 |
84.47 |
7.09 |
|
|
4 |
15 |
1296.82 |
49.32 |
3.95 |
- |
- |
|
|
5 |
5 |
1029.7 |
-125.7 |
-10.88 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
34 |
729.72 |
14.14 |
1.98 |
28.12 |
3.89 |
|
2 |
92 |
659.86 |
6.77 |
1.04 |
19.72 |
3 |
|
|
3 |
73 |
583.68 |
4.67 |
0.81 |
21.33 |
3.67 |
|
|
4 |
21 |
584.61 |
23.19 |
4.13 |
45.51 |
8.04 |
|
|
5 |
2 |
528.73 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
158 |
1075.24 |
0.55 |
0.05 |
21.42 |
1.99 |
|
2 |
378 |
1055.83 |
5.66 |
0.54 |
13.92 |
1.32 |
|
|
3 |
375 |
1093.91 |
-6.13 |
-0.56 |
14.76 |
1.34 |
|
|
4 |
186 |
1055.74 |
27.45 |
2.67 |
27.33 |
2.59 |
|
|
5 |
27 |
1063.79 |
12.66 |
1.2 |
49 |
4.66 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 11%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz