На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
13.28 |
1083.09 |
13.25 |
8084* |
1.39 |
1.23 |
1.76 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
1 |
24.75 |
1.6 |
17.74 |
11.11 |
1.21 |
1.47 |
2 |
40.59 |
2.14 |
18.2 |
8.49 |
1.2 |
1.47 |
3 |
21.78 |
1.98 |
16.65 |
8.39 |
1.11 |
1.47 |
4 |
12.87 |
2.45 |
23.77 |
9.68 |
1.36 |
2.75 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алматы |
45.54 |
1.9 |
16.48 |
8.68 |
1.23 |
1.69 |
Есиль |
31.68 |
2.27 |
21.17 |
9.31 |
1.06 |
1.47 |
Сарыарка |
22.77 |
1.8 |
18.48 |
10.24 |
0.88 |
1.52 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. |
% |
|||
Алматы |
1 |
12 |
-126.15 |
-19.45 |
2 |
22 |
36.23 |
4.69 |
|
3 |
8 |
- |
- |
|
4 |
4 |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
3 |
-186.32 |
-23.14 |
2 |
9 |
-105.62 |
-11 |
|
3 |
11 |
- |
- |
|
4 |
8 |
- |
- |
|
Сарыарка |
1 |
10 |
-17.13 |
-3.15 |
2 |
9 |
- |
- |
|
3 |
3 |
- |
- |
|
4 |
1 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается уменьшение объема предложений на 30.56% (-44 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz