На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 05 по 12 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1799.15 |
0.9 |
2075* |
151208.2* |
1.55 |
-3.22 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
25.73 |
1.46 |
||||
|
2 |
34.27 |
1.47 |
кирпичный |
46.65 |
новый |
69.16 |
|
3 |
29.2 |
1.59 |
монолитный |
34.41 |
старый |
1.98 |
|
4 |
9.16 |
1.96 |
панельный |
18.94 |
улучшенный |
22.07 |
|
5 |
1.64 |
1.82 |
деревянный |
- |
хрущевка |
6.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
56.05 |
1163 |
0.93 |
1.51 |
16.53 |
0.96 |
|
Есиль |
15.95 |
331 |
2.2 |
1.66 |
27.4 |
1.23 |
|
Сарыарка |
28.00 |
581 |
1.58 |
1.56 |
-15.14 |
-0.9 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
336 |
16.19 |
18.22 |
1.07 |
26.78 |
1.57 |
|
2 |
402 |
19.37 |
-0.84 |
-0.05 |
24.85 |
1.45 |
|
|
3 |
322 |
15.52 |
21.6 |
1.25 |
29.92 |
1.71 |
|
|
4 |
89 |
4.29 |
86.9 |
4.96 |
87.76 |
4.85 |
|
|
5 |
14 |
0.67 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
47 |
2.27 |
32.09 |
1.6 |
91.45 |
4.49 |
|
2 |
115 |
5.54 |
3.88 |
0.18 |
71 |
3.24 |
|
|
3 |
110 |
5.3 |
30.58 |
1.32 |
86.39 |
3.69 |
|
|
4 |
51 |
2.46 |
87.92 |
3.7 |
175.21 |
7.21 |
|
|
5 |
8 |
0.39 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
151 |
7.28 |
-88.4 |
-5.18 |
41.72 |
2.52 |
|
2 |
194 |
9.35 |
4.75 |
0.29 |
37.92 |
2.28 |
|
|
3 |
174 |
8.39 |
37.56 |
2.29 |
52.51 |
3.09 |
|
|
4 |
50 |
2.41 |
-20.3 |
-1.12 |
150.28 |
7.98 |
|
|
5 |
12 |
0.58 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры старой постройки и квартиры в «хрущевках», где наблюдается снижение удельной цены предложения;
- зафиксировано сокращение объема предложений на 3.22% (-69 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz