На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 5 по 11 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксировано снижение ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
9.07 |
429.82 |
5.47 |
10162* |
10.06 |
10.9 |
8.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
35.65 |
2.15 |
12.7 |
9.7 |
|
2 |
47.69 |
2.51 |
13.1 |
9.4 |
|
3 |
16.67 |
2.22 |
12.7 |
8.8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
49.54 |
2.57 |
10.5 |
8.6 |
|
Майкудук |
11.57 |
2.04 |
9.0 |
9.0 |
|
Михайловка |
4.17 |
3.48 |
7.2 |
6.9 |
|
Пришахтинск |
2.31 |
1.4 |
8.1 |
8.7 |
|
Юго-Восток |
32.41 |
2.22 |
9.8 |
6.9 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
|
у.е. |
% |
|||
|
Город |
1 |
35 |
-6.86 |
-2.65 |
|
2 |
52 |
-45.56 |
-4.31 |
|
|
3 |
20 |
-82 |
-6.29 |
|
|
Майкудук |
1 |
9 |
48.8 |
8.08 |
|
2 |
12 |
-12.83 |
-5.33 |
|
|
3 |
4 |
8.29 |
0.5 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
-132.59 |
-44.08 |
|
2 |
4 |
111.77 |
29.53 |
|
|
3 |
1 |
-44.19 |
-12.02 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
2 |
16.58 |
13.38 |
|
2 |
3 |
16.57 |
6.14 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
27 |
15.98 |
-11.33 |
|
2 |
32 |
8.1 |
-4.87 |
|
|
3 |
11 |
19.97 |
-2.12 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 14%;
- снижение арендной ставки зафиксирован на квартиры расположенные в районе Город;
- в целом по городу Караганды изменение арендной ставки составило минус 7,5%.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРНkn.kz