На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в октябре месяце наблюдается рост средних цен предложения продажи.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
524 |
1.1 |
1552* |
85664* |
1.5 |
32.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.6 |
1.4 |
блочный |
29.5 |
новый |
- |
|
2 |
34.3 |
1.5 |
кирпичный |
2.6 |
болгарский |
5.9 |
|
3 |
40.1 |
1.6 |
панельный |
67.9 |
улучшенный |
46 |
|
4 |
9 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
48.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
166 |
10.7 |
3.8 |
1.5 |
14 |
3.2 |
|
Город |
1250 |
80.5 |
1.1 |
1.6 |
11.2 |
2.1 |
|
Соцгород |
118 |
7.6 |
3.9 |
1.4 |
17 |
3.7 |
|
Старый город |
18 |
1.2 |
9.4 |
1.8 |
10.6 |
3.6 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Восток |
1 |
20 |
1.3 |
420 |
8.4 |
2.1 |
25.7 |
6.2 |
|
2 |
69 |
4.5 |
420 |
-14.8 |
-3.4 |
22.1 |
5.1 |
|
|
3 |
55 |
3.5 |
511 |
65.1 |
14.6 |
34.1 |
7.1 |
|
|
4 |
22 |
1.4 |
462 |
-65.4 |
-12.4 |
69.9 |
14.1 |
|
|
Город |
1 |
206 |
13.3 |
542 |
29.6 |
5.8 |
12.1 |
2.3 |
|
2 |
429 |
27.6 |
526 |
2.4 |
0.5 |
8.4 |
1.6 |
|
|
3 |
507 |
32.7 |
550 |
10.7 |
2 |
10.2 |
1.9 |
|
|
4 |
108 |
7 |
560 |
17.9 |
3.3 |
27.6 |
5 |
|
|
Соцгород |
1 |
31 |
2 |
448 |
29.8 |
7.1 |
17.4 |
4 |
|
2 |
29 |
1.9 |
465 |
-28.8 |
-5.8 |
39.2 |
8.2 |
|
|
3 |
49 |
3.2 |
472 |
29.4 |
6.6 |
25.3 |
5.6 |
|
|
4 |
9 |
0.6 |
562 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
6 |
0.4 |
309 |
2.8 |
0.9 |
- |
- |
|
3 |
11 |
0.7 |
303 |
25 |
9 |
27.9 |
9.5 |
|
|
4 |
1 |
0.1 |
293 |
-2.4 |
-0.8 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1- и 3-комнатные квартиры, где наблюдается рост удельных цен предложения продажи;
- наблюдается увеличение объема предложения на 32,9% (+384 объекта), в связи с ростом числа предложений от агентств недвижимости;
- в общем, по городу наблюдается рост средних цен.
Экономические показатели (Январь-сентябрь 2012 год)(по данным стат. Агентства по Карагандинской области)
- Общая численность населения: 180 741 человек
- Количество экономически активного населения: 71 866 человек
- Численность безработного населения: 471 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы (Карагандинская область) (август 2012г): 59 334 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 110 329 тенге
- Величина прожиточного минимума: 16 660 тенге
- Индекс потребительских цен (Карагандинская область) (январь-сентябрь 2012г.): 105,3%
- Процент инфляции по Казахстану (сентябрь 2012г.): 0,6%
- Объем розничной торговли: 28 481,6 млн. тенге
- Объем промышленного производства (январь-сентябрь 2012г.): 308 609 млн. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал (январь-сентябрь 2012г.):42 502,3млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 15 201,1 млн. тенге
Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz