Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 22 по 28 октября 2012г.)

На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 22 по 28 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

997.91

0.84

4184*

227500*

1.53

-6.41

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

13.89

1.4

кирпичный

45.17

новый

4.88

2

36.62

1.52

монолитный

2.66

старый

9.52

3

35.93

1.57

панельный

52.17

улучшенный

41.45

4

11.41

1.6

деревянный

0

хрущевка

44.15

5

2.14

1.53

-

-

-

-

Структура рынка в разрезе районов

Район

Объем предложения, ед.

Распределение удельного веса предложения, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Город

1383

35.32

1.6

5.5

0.47

Майкудук

797

20.35

1.64

-0.79

-0.11

Михайловка

187

4.78

1.72

-28.08

-2.54

Пришахтинск

247

6.31

1.46

9.71

1.57

Юго-Восток

1302

33.25

1.39

5.91

0.56

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город

1

227

5.8

1138.78

9.86

0.87

18.48

1.63

2

525

13.41

1132.02

-1.26

-0.11

16.72

1.47

3

498

12.72

1166.91

13.75

1.19

20.81

1.78

4

98

2.5

1325.87

-23.47

-1.74

70.84

5.22

5

35

0.89

1283.21

-3.36

-0.26

105.16

8.16

Майкудук

1

110

2.81

719.88

-0.39

-0.05

24.68

3.41

2

324

8.27

695.14

-6.67

-0.95

15.36

2.19

3

271

6.92

673.42

5.82

0.87

21.31

3.16

4

80

2.04

709.26

-0.89

-0.13

36.02

5.02

5

12

0.31

673.78

5.15

0.77

-

-

Михайловка

1

19

0.49

1066.26

23.53

2.26

119.54

11.27

2

58

1.48

1012.54

-7.05

-0.69

73.59

7.07

3

84

2.14

1081.93

-45.02

-3.99

79.34

6.77

4

20

0.51

1247.5

-

-

-

-

5

6

0.15

1155.39

56.83

5.17

-

-

Пришахтинск

1

38

0.97

715.57

11.31

1.61

28.99

4.08

2

106

2.71

653.09

3.63

0.56

19.36

2.97

3

75

1.92

579.01

12.88

2.28

20.84

3.64

4

26

0.66

561.42

-0.61

-0.11

44.49

8

5

2

0.05

528.73

0

0

0.03

0.01

Юго-Восток

1

150

3.83

1074.69

15.98

1.51

19.2

1.79

2

421

10.75

1050.17

2.79

0.27

12.25

1.17

3

479

12.23

1100.03

2.81

0.26

13.87

1.26

4

223

5.69

1028.3

3.62

0.35

23.79

2.29

5

29

0.74

1051.13

10.43

1

55.44

5.33

Общие выводы по городу

  • На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано сокращение объема предложения на 6,4%, относительно предложения прошлой недели;
  • в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.

Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий (январь-сентябрь 2012г): 23 944 кв. м

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...