На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 24 по 31 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
525 |
2.4 |
345* |
19067* |
1.5 |
10.6 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
17.1 |
1.4 |
блочный |
28.4 |
новый |
- |
|
2 |
32.8 |
1.6 |
кирпичный |
1.7 |
болгарский |
4.6 |
|
3 |
40 |
1.6 |
панельный |
69.9 |
улучшенный |
47.8 |
|
4 |
10.1 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
47.5 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
36 |
10.4 |
1.5 |
7.4 |
1.6 |
|
Город |
287 |
83.2 |
1.6 |
-11.8 |
-2.2 |
|
Соцгород |
20 |
5.8 |
1.3 |
2.2 |
0.5 |
|
Старый город |
2 |
0.6 |
- |
71.2 |
- |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Восток |
1 |
4 |
1.2 |
26.4 |
6.4 |
- |
- |
|
2 |
15 |
4.4 |
14.6 |
3.6 |
53.4 |
12.7 |
|
|
3 |
12 |
3.5 |
9.1 |
1.7 |
86.1 |
15.9 |
|
|
4 |
5 |
1.5 |
3 |
0.6 |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
50 |
14.5 |
6 |
1.1 |
25.3 |
4.6 |
|
2 |
93 |
27 |
-17.1 |
-3.2 |
21.5 |
4.1 |
|
|
3 |
116 |
33.6 |
-15.8 |
-2.8 |
21.5 |
3.9 |
|
|
4 |
28 |
8.1 |
-10.3 |
-1.8 |
51 |
9.1 |
|
|
Соцгород |
1 |
5 |
1.5 |
-18.2 |
-3.9 |
36.2 |
8 |
|
2 |
4 |
1.2 |
99.4 |
22.9 |
- |
- |
|
|
3 |
9 |
2.6 |
-49.1 |
-10.2 |
55.9 |
12.2 |
|
|
4 |
2 |
0.6 |
43.5 |
9.5 |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
1 |
0.3 |
- |
- |
- |
- |
|
3 |
1 |
0.3 |
23.3 |
8.1 |
16 |
5.5 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 10,6% (+33 объекта), за счет предложения от агентств недвижимости;
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz