На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 29 октября по 05 ноября года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1794.42 |
0.91 |
2144* |
157397.2* |
1.54 |
-0.74 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
26.96 |
1.46 |
||||
|
2 |
33.86 |
1.51 |
кирпичный |
46.64 |
новый |
70.34 |
|
3 |
28.12 |
1.54 |
монолитный |
34.56 |
старый |
2.01 |
|
4 |
9.19 |
1.86 |
панельный |
18.8 |
улучшенный |
20.62 |
|
5 |
1.87 |
1.91 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.04 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Есиль |
16.79 |
360 |
2.33 |
1.70 |
-4.3 |
-0.19 |
|
Сарыарка |
27.24 |
584 |
1.59 |
1.51 |
-14.31 |
-0.85 |
|
Алматы |
55.97 |
1200 |
0.92 |
1.51 |
15.1 |
0.89 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
|
Алматы |
1 |
369 |
17.21 |
1.63 |
0.1 |
27.07 |
1.59 |
|
2 |
411 |
19.17 |
20.31 |
1.2 |
26.4 |
1.55 |
|
|
3 |
311 |
14.51 |
15.31 |
0.9 |
28.28 |
1.64 |
|
|
4 |
94 |
4.38 |
7.62 |
0.44 |
74.93 |
4.25 |
|
|
5 |
15 |
0.7 |
234.86 |
13.61 |
262.58 |
13.95 |
|
|
Есиль |
1 |
52 |
2.43 |
-17.79 |
-0.88 |
87.64 |
4.33 |
|
2 |
114 |
5.32 |
54.92 |
2.58 |
72.59 |
3.35 |
|
|
3 |
129 |
6.02 |
12.44 |
0.54 |
83.96 |
3.62 |
|
|
4 |
50 |
2.33 |
-225.56 |
-8.67 |
229.39 |
9.04 |
|
|
5 |
15 |
0.7 |
-83.2 |
-3.64 |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
157 |
7.32 |
-23.72 |
-1.37 |
41.71 |
2.41 |
|
2 |
201 |
9.38 |
-15.91 |
-0.96 |
37.12 |
2.22 |
|
|
3 |
163 |
7.6 |
-44.86 |
-2.66 |
54.58 |
3.2 |
|
|
4 |
53 |
2.47 |
101.61 |
5.94 |
162.32 |
8.76 |
|
|
5 |
10 |
0.47 |
-122.51 |
-6.54 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья, материала стен и качества постройки изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксировано сокращение объема предложений на 0.74% (-16 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стабильность ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz