Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 29 октября по 05 ноября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1920.73

0.82

4319*

280104.17*

1.64

-11.2

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

19.61

847

1.5

деревянный

0.07

3

2

33.09

1429

1.66

каркасно-камышитовые

1.81

78

3

37.42

1616

1.66

кирпичный

36.24

1565

4

8.52

368

1.77

монолитный

26.09

1127

5

1.37

59

2.32

панельный

35.8

1546

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.45

149

3.85

1.56

-28.34

-1.96

Алмалинский

21

907

1.43

1.65

-35.87

-1.7

Ауэзовский

21.16

914

1.03

1.53

-4.05

-0.23

Бостандыкский

21.28

919

1.31

1.67

7.67

0.36

Жетысуский

11.28

487

1.65

1.58

0.89

0.06

Медеуский

11.88

513

2.09

1.85

12.37

0.49

Турксибский

9.96

430

1.7

1.54

-6.31

-0.46

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е

%

у.е

%

Алатауский

1

28

0.65

13.51

0.91

73.14

4.9

2

55

1.27

12.27

0.83

66.62

4.45

3

47

1.09

-132.33

-9.37

94.52

7.09

4

19

0.44

42.11

3.08

-

-

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

173

4.01

-16.15

-0.77

54.04

2.61

2

296

6.85

-25.74

-1.22

50.94

2.45

3

363

8.4

-44.3

-2.13

41.76

2.03

4

63

1.46

-98.07

-4.35

120.64

5.42

5

12

0.28

16.84

0.67

-

-

Ауэзовский

1

179

4.14

-11.42

-0.64

35.36

1.98

2

259

6

-8.49

-0.48

32.41

1.86

3

372

8.61

0.36

0.02

27.82

1.61

4

97

2.25

-2.48

-0.13

68.88

3.7

5

7

0.16

24.61

1.35

-

-

Бостандыкский

1

148

3.43

17.02

0.8

46.05

2.17

2

318

7.36

-7.9

-0.37

53

2.46

3

363

8.4

26.2

1.23

45.84

2.09

4

72

1.67

35.92

1.56

111.78

4.71

5

18

0.42

-203.04

-8.84

328

14.97

Жетысуский

1

155

3.59

6.48

0.42

34.25

2.25

2

174

4.03

0.4

0.03

39.73

2.81

3

138

3.2

-5.45

-0.38

52.3

3.66

4

19

0.44

8.08

0.55

98.79

6.77

5

1

0.02

-220.39

-16.27

-

-

Медеуский

1

82

1.9

1.78

0.07

117.77

4.97

2

157

3.64

12.69

0.51

83.66

3.35

3

181

4.19

19.57

0.8

82.14

3.31

4

73

1.69

-36.85

-1.27

201.16

6.79

5

20

0.46

151.35

5.24

365.88

12.33

Турксибский

1

82

1.9

14.95

1.03

48.24

3.3

2

170

3.94

-9.21

-0.68

34.5

2.53

3

152

3.52

-7.66

-0.56

42.65

3.14

4

25

0.58

-30.71

-2.23

103.04

7.65

5

1

0.02

-123.82

-8.76

-

-

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 11.2% (-545 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz

Подождите, идет загрузка ...