На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 29 октября по 05 ноября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, тенге/мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
14.03 |
1122.59 |
12.55 |
11655* |
1.43 |
1.44 |
1.48 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
1 |
31.08 |
1.7 |
1.53 |
1.77 |
2 |
31.76 |
2.01 |
1.35 |
1.46 |
3 |
25 |
2.29 |
1.17 |
1.36 |
4 |
12.16 |
3.98 |
1.75 |
1.58 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
Алматы |
40.54 |
2.5 |
1.47 |
1.41 |
Есиль |
38.51 |
2.14 |
0.93 |
1.15 |
Сарыарка |
20.95 |
3.36 |
1.78 |
1.52 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е |
% |
|||
Алматы |
1 |
25 |
45.26 |
7.5 |
2 |
15 |
15.43 |
2.04 |
|
3 |
14 |
86.26 |
7.85 |
|
4 |
5 |
-807.56 |
-25.5 |
|
Есиль |
1 |
7 |
132.59 |
19.72 |
2 |
20 |
7.22 |
0.76 |
|
3 |
17 |
-325.8 |
-20.93 |
|
4 |
10 |
-438.55 |
-13.64 |
|
Сарыарка |
1 |
12 |
-6.9 |
-1.25 |
2 |
11 |
37.21 |
4.09 |
|
3 |
5 |
-236.77 |
-17.19 |
|
4 |
3 |
423.51 |
15.83 |
Выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 19.01% (+23 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz