На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 22 по 29 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1926.6 |
0.8 |
4864* |
311392.8* |
1.64 |
2.88 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
20.35 |
990 |
1.5 |
1883.66 |
деревянный |
0.08 |
4 |
|
2 |
32.67 |
1589 |
1.68 |
1895.29 |
каркасно-камышитовые |
1.71 |
83 |
|
3 |
37.09 |
1804 |
1.64 |
1906.56 |
кирпичный |
37.32 |
1815 |
|
4 |
8.45 |
411 |
1.75 |
2158.53 |
монолитный |
24.18 |
1176 |
|
5 |
1.44 |
70 |
2.45 |
2399.29 |
панельный |
36.72 |
1786 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.33 |
162 |
1446.08 |
3.91 |
1.61 |
1.52 |
0.11 |
|
Алмалинский |
21.18 |
1030 |
2109.97 |
1.42 |
1.67 |
-1.98 |
-0.09 |
|
Ауэзовский |
20.58 |
1001 |
1761.56 |
0.99 |
1.51 |
14.09 |
0.81 |
|
Бостандыкский |
21.16 |
1029 |
2155.5 |
1.29 |
1.67 |
-14.41 |
-0.66 |
|
Жетысуский |
11.62 |
565 |
1460.25 |
1.57 |
1.57 |
-5.31 |
-0.36 |
|
Медеуский |
11.94 |
581 |
2533.54 |
2.03 |
1.83 |
-18.89 |
-0.74 |
|
Турксибский |
10.2 |
496 |
1381.26 |
1.67 |
1.58 |
2.2 |
0.16 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Алатауский |
1 |
30 |
0.62 |
1488.69 |
28.9 |
1.98 |
67.1 |
4.55 |
|
2 |
57 |
1.17 |
1483.67 |
-5.95 |
-0.4 |
67.56 |
4.52 |
|
|
3 |
56 |
1.15 |
1412.3 |
8.79 |
0.63 |
107.4 |
7.75 |
|
|
4 |
19 |
0.39 |
1365.56 |
-48.12 |
-3.4 |
191.84 |
12.15 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
200 |
4.11 |
2100.2 |
-0.47 |
-0.02 |
52.41 |
2.52 |
|
2 |
334 |
6.87 |
2109.54 |
16.11 |
0.77 |
53.55 |
2.58 |
|
|
3 |
411 |
8.45 |
2076.76 |
-16.66 |
-0.8 |
42.91 |
2.05 |
|
|
4 |
71 |
1.46 |
2255.65 |
24.2 |
1.08 |
113.88 |
5.01 |
|
|
5 |
14 |
0.29 |
2496.19 |
-67.66 |
-2.64 |
167.58 |
13.65 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
208 |
4.28 |
1793.01 |
26.6 |
1.51 |
34.77 |
1.96 |
|
2 |
284 |
5.84 |
1751.38 |
23.4 |
1.35 |
31.43 |
1.81 |
|
|
3 |
405 |
8.33 |
1728.54 |
3.58 |
0.21 |
26.49 |
1.53 |
|
|
4 |
96 |
1.97 |
1858.23 |
15.7 |
0.85 |
67.61 |
3.66 |
|
|
5 |
8 |
0.16 |
1816.92 |
-149.84 |
-7.62 |
195.36 |
12.1 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
183 |
3.76 |
2114.93 |
1.77 |
0.08 |
43.8 |
2.07 |
|
2 |
333 |
6.85 |
2148.69 |
0.6 |
0.03 |
53.74 |
2.49 |
|
|
3 |
399 |
8.2 |
2136.95 |
-25.43 |
-1.18 |
44.62 |
2.03 |
|
|
4 |
90 |
1.85 |
2307.73 |
-5.34 |
-0.23 |
107.59 |
4.56 |
|
|
5 |
24 |
0.49 |
2296.92 |
-214.91 |
-8.56 |
259.88 |
14.96 |
|
|
Жетысуский |
1 |
177 |
3.64 |
1525.57 |
2.09 |
0.14 |
32.93 |
2.16 |
|
2 |
197 |
4.05 |
1420.69 |
0.36 |
0.03 |
37.7 |
2.66 |
|
|
3 |
166 |
3.41 |
1439.05 |
-13.12 |
-0.9 |
50.65 |
3.52 |
|
|
4 |
23 |
0.47 |
1458.72 |
-24.58 |
-1.66 |
96.66 |
6.58 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
1354.41 |
0 |
0 |
223.36 |
14.64 |
|
|
Медеуский |
1 |
94 |
1.93 |
2418.03 |
11.09 |
0.46 |
114.44 |
4.81 |
|
2 |
184 |
3.78 |
2485.58 |
-0.05 |
0 |
78.86 |
3.17 |
|
|
3 |
199 |
4.09 |
2445.72 |
-40.49 |
-1.63 |
80.84 |
3.25 |
|
|
4 |
84 |
1.73 |
2890.96 |
-28.43 |
-0.97 |
196.53 |
6.63 |
|
|
5 |
20 |
0.41 |
2890.25 |
-53.48 |
-1.82 |
362.19 |
12.4 |
|
|
Турксибский |
1 |
98 |
2.01 |
1457.42 |
2.29 |
0.16 |
47.58 |
3.27 |
|
2 |
200 |
4.11 |
1361.7 |
2.08 |
0.15 |
33.2 |
2.43 |
|
|
3 |
168 |
3.45 |
1360.26 |
2.45 |
0.18 |
44.23 |
3.25 |
|
|
4 |
28 |
0.58 |
1377.99 |
-7.22 |
-0.52 |
105.32 |
7.65 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
1414.14 |
0 |
0 |
230.2 |
13.35 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 2.88% (+136 объектов);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz