На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 8 по 14 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
993.91 |
0.86 |
4194* |
243486* |
1.54 |
-0.02 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.88 |
1.4 |
1001.59 |
кирпичный |
45.35 |
новый |
4.94 |
|
2 |
37.94 |
1.53 |
965.84 |
монолитный |
2.58 |
старый |
9.94 |
|
3 |
33.14 |
1.57 |
1010.32 |
панельный |
52.07 |
улучшеный |
41.77 |
|
4 |
11.92 |
1.7 |
1008.68 |
деревянный |
- |
хрущевка |
43.35 |
|
5 |
2.12 |
1.57 |
1102.44 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1481 |
35.31 |
1155.09 |
1.04 |
1.61 |
1.37 |
0.12 |
|
Майкудук |
889 |
21.2 |
691.48 |
1.49 |
1.65 |
-2.86 |
-0.41 |
|
Михайловка |
213 |
5.08 |
1117.49 |
4.71 |
1.78 |
-4.89 |
-0.44 |
|
Пришахтинск |
235 |
5.6 |
611.12 |
2.44 |
1.47 |
5.95 |
0.98 |
|
Юго-Восток |
1376 |
32.81 |
1062.05 |
0.76 |
1.4 |
3.77 |
0.36 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
бъем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
редняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Город |
1 |
263 |
6,27 |
1118,15 |
-6,14 |
-0,55 |
17,26 |
1,54 |
|
2 |
594 |
14,16 |
1121,51 |
-2,08 |
-0,19 |
16,7 |
1,48 |
|
|
3 |
488 |
11,64 |
1165,89 |
2,62 |
0,23 |
22,33 |
1,89 |
|
|
4 |
103 |
2,46 |
1346,53 |
26,66 |
2,02 |
75,81 |
5,58 |
|
|
5 |
33 |
0,79 |
1296,66 |
-20,52 |
-1,56 |
117,49 |
8,86 |
|
|
Майкудук |
1 |
124 |
2,96 |
743,98 |
6,31 |
0,86 |
24,7 |
3,31 |
|
2 |
383 |
9,13 |
686,33 |
-6,01 |
-0,87 |
14,49 |
2,09 |
|
|
3 |
266 |
6,34 |
673,17 |
-1,27 |
-0,19 |
20,65 |
3,06 |
|
|
4 |
104 |
2,48 |
695,79 |
-7,11 |
-1,01 |
33,97 |
4,82 |
|
|
5 |
12 |
0,29 |
681,97 |
29,17 |
4,47 |
118,11 |
13,54 |
|
|
Михайловка |
1 |
20 |
0,48 |
1056,55 |
7,54 |
0,72 |
100,27 |
9,54 |
|
2 |
75 |
1,79 |
1042,33 |
24,58 |
2,42 |
91,04 |
8,56 |
|
|
3 |
88 |
2,1 |
1112,33 |
-18,2 |
-1,61 |
80,37 |
6,74 |
|
|
4 |
21 |
0,5 |
1415,78 |
12,16 |
0,87 |
95,13 |
11,66 |
|
|
5 |
9 |
0,21 |
1233,73 |
-23,83 |
-1,9 |
63,13 |
10,03 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
38 |
0,91 |
707,12 |
45,68 |
6,91 |
33,32 |
4,86 |
|
2 |
86 |
2,05 |
644,75 |
5,17 |
0,81 |
22,13 |
3,45 |
|
|
3 |
81 |
1,93 |
557,3 |
-2,16 |
-0,39 |
18,92 |
3,39 |
|
|
4 |
28 |
0,67 |
539,15 |
5,28 |
0,99 |
36,98 |
6,92 |
|
|
5 |
2 |
0,05 |
528,73 |
0 |
0 |
0,03 |
0,01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
179 |
4,27 |
1065,14 |
1,29 |
0,12 |
17,36 |
1,63 |
|
2 |
453 |
10,8 |
1046,32 |
8,72 |
0,84 |
11,3 |
1,08 |
|
|
3 |
467 |
11,14 |
1099,15 |
1,25 |
0,11 |
13,47 |
1,22 |
|
|
4 |
244 |
5,82 |
1018,27 |
3,71 |
0,37 |
25,08 |
2,43 |
|
|
5 |
33 |
0,79 |
1060,07 |
1,97 |
0,19 |
59,28 |
5,62 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды объем предложения сократился на один объект (-0,02%);
- В отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии, как по районам города, так и по формату квартир.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz