На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 08 по 14 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.65 |
401.74 |
3.6 |
19441* |
9,2 |
9,5 |
8,5 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./ у.е. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
34.61 |
1.72 |
8.37 |
6.25 |
10.76 |
12,0 |
10,6 |
|
2 |
47.49 |
2.54 |
8.92 |
5.46 |
13.87 |
14,2 |
10,1 |
|
3 |
17.9 |
2.08 |
8.49 |
5.74 |
11.93 |
10,8 |
9,8 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м./у.е. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
53.46 |
2.42 |
10.03 |
14.94 |
6.54 |
9,1 |
8,3 |
|
Майкудук |
11.69 |
1.62 |
5.43 |
7.07 |
4.16 |
7,5 |
9,4 |
|
Михайловка |
5.73 |
2.67 |
9.04 |
13.03 |
5.28 |
6,7 |
8,9 |
|
Пришахтинск |
2.63 |
1.5 |
5.62 |
7.24 |
3.97 |
8,6 |
8,8 |
|
Юго-Восток |
26.49 |
1.84 |
7.52 |
10.09 |
5.29 |
8,1 |
6,9 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
78 |
310,29 |
5,42 |
-0,25 |
|
2 |
112 |
505,95 |
50,93 |
11,09 |
|
|
3 |
34 |
670,28 |
-105,46 |
-12,06 |
|
|
Майкудук |
1 |
18 |
193,79 |
15,09 |
9,54 |
|
2 |
26 |
233,23 |
-8,09 |
-3,75 |
|
|
3 |
5 |
297,56 |
65,09 |
12,34 |
|
|
Михайловка |
1 |
4 |
265,68 |
44,28 |
10,86 |
|
2 |
12 |
473,23 |
63,65 |
12,43 |
|
|
3 |
8 |
610,22 |
-81,27 |
-11,68 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
7 |
199,26 |
18,98 |
10,02 |
|
2 |
4 |
190,96 |
-13,84 |
-5,51 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
38 |
267,83 |
-14,9 |
-3,85 |
|
2 |
45 |
376,62 |
6,49 |
3,79 |
|
|
3 |
28 |
447,14 |
-17,79 |
-3,55 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 5,2%, минус 23 квартиры от предложения прошлой недели;
- по формату квартир, рост арендной ставки отмечается на двухкомнатные квартиры;
- колебание ценовых показателей в районах города и по форматам квартир не повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу, ставка найма находится в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz