На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 17 по 24 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
525 |
2.4 |
312* |
17269* |
1.5 |
7.96 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
18.6 |
1.4 |
531 |
блочный |
31.1 |
новый |
- |
|
2 |
32.4 |
1.5 |
502 |
кирпичный |
1.6 |
болгарский |
9.3 |
|
3 |
40.1 |
1.6 |
538 |
панельный |
67.3 |
улучшенный |
47.1 |
|
4 |
9 |
1.5 |
540 |
деревянный |
- |
хрущевка |
43.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
37 |
11.9 |
467 |
7.7 |
1.4 |
39.1 |
9.1 |
|
Город |
239 |
76.6 |
549 |
2.5 |
1.5 |
13.2 |
2.5 |
|
Соцгород |
30 |
9.6 |
461 |
7.3 |
1.3 |
-28.5 |
-5.8 |
|
Старый город |
6 |
1.9 |
273 |
12.5 |
- |
-101.5 |
-27.1 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | |||||
|
Восток |
1 |
4 |
1.3 |
413 |
10.8 |
2.7 |
51.7 |
12.7 |
|
2 |
14 |
4.5 |
410 |
-0.5 |
-0.1 |
56.2 |
13.7 |
|
|
3 |
14 |
4.5 |
530 |
56.5 |
11.9 |
56.6 |
11.2 |
|
|
4 |
5 |
1.6 |
489 |
94.9 |
24.1 |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
47 |
15.1 |
551 |
24.6 |
4.7 |
28.2 |
5.2 |
|
2 |
76 |
24.4 |
534 |
13.7 |
2.6 |
23.3 |
4.4 |
|
|
3 |
96 |
30.8 |
556 |
11.4 |
2.1 |
21.6 |
3.9 |
|
|
4 |
20 |
6.4 |
565 |
-6.9 |
-1.2 |
53 |
9.3 |
|
|
Соцгород |
1 |
7 |
2.2 |
463 |
2.9 |
0.6 |
33.2 |
7.2 |
|
2 |
9 |
2.9 |
433 |
-31.7 |
-6.8 |
42.6 |
9.4 |
|
|
3 |
11 |
3.5 |
482 |
-2.4 |
-0.5 |
- |
- |
|
|
4 |
3 |
1 |
458 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
2 |
0.6 |
239 |
- |
- |
- |
- |
|
3 |
4 |
1.3 |
289 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры в восточном районе города, где наблюдается незначительный рост средних цен;
- наблюдается снижение объема предложения на 7,96% (+23 объекта);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz