Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 22 по 29 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 22 по 29 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост цен.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1793.56

0.92

2160*

154395*

1.57

-5.3

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е.

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

26.53

1.47

1748.04

2

35.74

1.55

1747.77

кирпичный

47.92

новый

68.75

3

27.36

1.6

1843.22

монолитный

32.41

старый

2.36

4

8.43

1.84

1948.08

панельный

19.68

улучшенный

21.57

5

1.94

1.65

1888.15

деревянный

-

хрущевка

7.31

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

56.67

1224

1704.62

0.93

1.51

-8.03

-0.47

Есиль

17.31

374

2239.87

2.46

1.74

205.27

10.09

Сарыарка

26.02

562

1690.28

1.59

1.54

8.82

0.52

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

366

16.94

1706.58

-3.34

-0.2

27.97

1.65

2

432

20

1691.27

-16.9

-0.99

25.89

1.52

3

310

14.35

1707.38

10.73

0.63

27.95

1.63

4

92

4.26

1744.57

-69.36

-3.82

91.78

5.06

5

24

1.11

1725.9

-12.21

-0.7

181.48

10.22

Есиль

1

63

2.92

2028.05

232.23

12.93

84.11

4.4

2

117

5.42

2130.92

155.61

7.88

78.02

3.8

3

139

6.44

2307.01

165.32

7.72

92.93

4.19

4

45

2.08

2601.47

250.26

10.64

232.59

9.2

5

10

0.46

2288.51

14.1

0.62

111.49

12.77

Сарыарка   

1

144

6.67

1730.92

12.72

0.74

45.65

2.63

2

223

10.32

1656.19

-5.09

-0.31

37.01

2.2

3

142

6.57

1685.76

10.4

0.62

54.59

3.17

4

45

2.08

1710.75

41.79

2.5

151.38

8.52

5

8

0.37

1874.46

114.25

6.49

119.98

12.37

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья и материала стен изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры и квартиры в монолитных постройках, где наблюдается рост цен;
  • зафиксировано сокращение объема предложений на 5.3% (-121 объект);
  • в общем, по городу прослеживается рост цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи