На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 22 по 29 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют рост цен.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1793.56 |
0.92 |
2160* |
154395* |
1.57 |
-5.3 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Средневзвешенная удельная цена за 1 кв.м./у.е. |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
26.53 |
1.47 |
1748.04 |
||||
2 |
35.74 |
1.55 |
1747.77 |
кирпичный |
47.92 |
новый |
68.75 |
3 |
27.36 |
1.6 |
1843.22 |
монолитный |
32.41 |
старый |
2.36 |
4 |
8.43 |
1.84 |
1948.08 |
панельный |
19.68 |
улучшенный |
21.57 |
5 |
1.94 |
1.65 |
1888.15 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.31 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алматы |
56.67 |
1224 |
1704.62 |
0.93 |
1.51 |
-8.03 |
-0.47 |
Есиль |
17.31 |
374 |
2239.87 |
2.46 |
1.74 |
205.27 |
10.09 |
Сарыарка |
26.02 |
562 |
1690.28 |
1.59 |
1.54 |
8.82 |
0.52 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | |||||
Алматы |
1 |
366 |
16.94 |
1706.58 |
-3.34 |
-0.2 |
27.97 |
1.65 |
2 |
432 |
20 |
1691.27 |
-16.9 |
-0.99 |
25.89 |
1.52 |
|
3 |
310 |
14.35 |
1707.38 |
10.73 |
0.63 |
27.95 |
1.63 |
|
4 |
92 |
4.26 |
1744.57 |
-69.36 |
-3.82 |
91.78 |
5.06 |
|
5 |
24 |
1.11 |
1725.9 |
-12.21 |
-0.7 |
181.48 |
10.22 |
|
Есиль |
1 |
63 |
2.92 |
2028.05 |
232.23 |
12.93 |
84.11 |
4.4 |
2 |
117 |
5.42 |
2130.92 |
155.61 |
7.88 |
78.02 |
3.8 |
|
3 |
139 |
6.44 |
2307.01 |
165.32 |
7.72 |
92.93 |
4.19 |
|
4 |
45 |
2.08 |
2601.47 |
250.26 |
10.64 |
232.59 |
9.2 |
|
5 |
10 |
0.46 |
2288.51 |
14.1 |
0.62 |
111.49 |
12.77 |
|
Сарыарка |
1 |
144 |
6.67 |
1730.92 |
12.72 |
0.74 |
45.65 |
2.63 |
2 |
223 |
10.32 |
1656.19 |
-5.09 |
-0.31 |
37.01 |
2.2 |
|
3 |
142 |
6.57 |
1685.76 |
10.4 |
0.62 |
54.59 |
3.17 |
|
4 |
45 |
2.08 |
1710.75 |
41.79 |
2.5 |
151.38 |
8.52 |
|
5 |
8 |
0.37 |
1874.46 |
114.25 |
6.49 |
119.98 |
12.37 |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья и материала стен изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры и квартиры в монолитных постройках, где наблюдается рост цен;
- зафиксировано сокращение объема предложений на 5.3% (-121 объект);
- в общем, по городу прослеживается рост цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz