На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 22 по 28 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
998 |
0.85 |
4184* |
242040* |
1.5 |
2.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
14.8 |
1.4 |
кирпичный |
45.1 |
новый |
4.6 |
|
2 |
37.2 |
1.5 |
монолитный |
2.61 |
старый |
9.5 |
|
3 |
34.4 |
1.6 |
панельный |
52.3 |
улучшенный |
41.3 |
|
4 |
11.4 |
1.6 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
44.6 |
|
5 |
2.2 |
1.5 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1498 |
35.8 |
1 |
1.6 |
-1.5 |
-0.1 |
|
Майкудук |
849 |
20.3 |
1.5 |
1.7 |
-0.3 |
-0.1 |
|
Михайловка |
209 |
5 |
4.6 |
1.8 |
-0.3 |
-0.03 |
|
Пришахтинск |
246 |
5.9 |
2.3 |
1.5 |
6.3 |
1 |
|
Юго-Восток |
1382 |
33 |
0.8 |
1.4 |
-4.1 |
-0.4 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
265 |
6.3 |
14.2 |
1.3 |
17.7 |
1.6 |
|
2 |
582 |
13.9 |
1.1 |
0.1 |
16.9 |
1.5 |
|
|
3 |
513 |
12.3 |
-13 |
-1.1 |
21.3 |
1.8 |
|
|
4 |
103 |
2.5 |
9 |
0.7 |
73 |
5.3 |
|
|
5 |
35 |
0.8 |
-4.9 |
-0.4 |
113.3 |
8.8 |
|
|
Майкудук |
1 |
111 |
2.7 |
-19 |
-2.6 |
25.3 |
3.4 |
|
2 |
357 |
8.5 |
9.1 |
1.3 |
15.1 |
2.2 |
|
|
3 |
282 |
6.7 |
- |
- |
20.6 |
3.1 |
|
|
4 |
83 |
2 |
0.9 |
0.1 |
34.5 |
4.8 |
|
|
5 |
16 |
0.4 |
-20.1 |
-2.9 |
- |
- |
|
|
Михайловка |
1 |
29 |
0.7 |
-32.1 |
-3 |
81.8 |
7.7 |
|
2 |
66 |
1.6 |
-27 |
-2.6 |
80.9 |
7.6 |
|
|
3 |
86 |
2.1 |
30.3 |
2.8 |
82.5 |
7 |
|
|
4 |
21 |
0.5 |
7.9 |
0.6 |
- |
- |
|
|
5 |
7 |
0.2 |
-135.2 |
-11 |
- |
- |
|
|
Пришахтинск |
1 |
39 |
0.9 |
-1.4 |
-0.2 |
28.2 |
4 |
|
2 |
96 |
2.3 |
3.8 |
0.6 |
20 |
3.1 |
|
|
3 |
85 |
2 |
16.7 |
3.1 |
19 |
3.4 |
|
|
4 |
24 |
0.6 |
16.9 |
3.1 |
44.2 |
8 |
|
|
5 |
2 |
0.1 |
- |
- |
0.03 |
0.01 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
174 |
4.2 |
5.3 |
0.5 |
17.2 |
1.6 |
|
2 |
456 |
10.9 |
-2.3 |
-0.2 |
11.5 |
1.1 |
|
|
3 |
474 |
11.3 |
-9 |
-0.8 |
14.2 |
1.3 |
|
|
4 |
246 |
5.9 |
-8.1 |
-0.8 |
24.3 |
2.3 |
|
|
5 |
32 |
0.8 |
15.8 |
1.6 |
52 |
5.1 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано увеличение объема предложения на 2,2%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz