На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 22 по 28 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксирована стабильность ставки найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
8.8 |
407 |
3.68 |
21848* |
7.7 |
8.6 |
6.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
35.5 |
2.1 |
10.1 |
8.6 |
2 |
47.7 |
2.6 |
12.7 |
8.1 |
3 |
16.8 |
2.3 |
11 |
8.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
55.2 |
2.6 |
8.2 |
6.7 |
Майкудук |
9.5 |
1.8 |
6.3 |
7.7 |
Михайловка |
5.2 |
1.97 |
5.0 |
8.2 |
Пришахтинск |
3.5 |
1.4 |
6.1 |
6.7 |
Юго-Восток |
26.6 |
1.95 |
8.0 |
5.7 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Город |
1 |
95 |
-9.7 |
-2.1 |
2 |
128 |
20 |
1.6 |
|
3 |
43 |
8.9 |
-2.9 |
|
Майкудук |
1 |
19 |
-1.1 |
0.7 |
2 |
22 |
-0.3 |
-2.3 |
|
3 |
5 |
-6.7 |
1.1 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
-19.5 |
-13.3 |
2 |
16 |
-133.3 |
-23.4 |
|
3 |
3 |
-79.4 |
4.5 |
|
Пришахтинск |
1 |
9 |
-1.5 |
-3 |
2 |
7 |
-21.9 |
-15.1 |
|
3 |
1 |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
42 |
9.6 |
0.3 |
2 |
57 |
-29.9 |
-9.2 |
|
3 |
29 |
-3.5 |
-0.6 |
Общие выводы по городу:
- На рынке арендного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 8,1%, плюс 36 квартир от предложения прошлой недели;
- небольшой рост арендной ставки зафиксирован на 2-комнатные квартиры в районе Юго-Восток;
- колебание ценовых показателей в отдельных районах города и по форматам квартир не повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz