На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1925 |
0.8 |
4728* |
300457* |
1.7 |
2.25 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
21.1 |
997 |
1.5 |
|||
|
2 |
32.2 |
1522 |
1.7 |
каркасно-камышитовые |
1.8 |
86 |
|
3 |
36.8 |
1738 |
1.7 |
кирпичный |
37.6 |
1776 |
|
4 |
8.6 |
405 |
1.8 |
монолитный |
22.3 |
1054 |
|
5 |
1.4 |
66 |
2.4 |
панельный |
38.3 |
1812 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.3 |
157 |
4 |
1.7 |
-9.3 |
-0.6 |
|
Алмалинский |
20.6 |
975 |
1.4 |
1.7 |
16.3 |
0.8 |
|
Ауэзовский |
20.9 |
987 |
1 |
1.5 |
-1.5 |
-0.1 |
|
Бостандыкский |
20.8 |
984 |
1.3 |
1.7 |
7.8 |
0.4 |
|
Жетысуский |
12.1 |
574 |
1.6 |
1.6 |
3 |
0.2 |
|
Медеуский |
12 |
566 |
2.1 |
1.9 |
8.6 |
0.3 |
|
Турксибский |
10.3 |
485 |
1.7 |
1.6 |
-0.2 |
-0.01 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
29 |
0.6 |
-40.3 |
-2.7 |
72.2 |
4.9 |
|
2 |
54 |
1.1 |
-10.5 |
-0.7 |
71.9 |
4.8 |
|
|
3 |
58 |
1.2 |
-14.3 |
-1 |
103.3 |
7.4 |
|
|
4 |
16 |
0.3 |
52.9 |
3.9 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
202 |
4.3 |
4.1 |
0.2 |
51.7 |
2.5 |
|
2 |
308 |
6.5 |
14.4 |
0.7 |
52.2 |
2.5 |
|
|
3 |
376 |
8 |
23.6 |
1.1 |
44.2 |
2.1 |
|
|
4 |
76 |
1.6 |
3 |
0.1 |
109 |
4.8 |
|
|
5 |
13 |
0.3 |
48.9 |
1.9 |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
218 |
4.6 |
3.9 |
0.2 |
35.5 |
2 |
|
2 |
263 |
5.6 |
9.2 |
0.5 |
31.3 |
1.8 |
|
|
3 |
407 |
8.6 |
-2 |
-0.1 |
26.8 |
1.6 |
|
|
4 |
93 |
2 |
-25.8 |
-1.4 |
69 |
3.7 |
|
|
5 |
6 |
0.1 |
-130.6 |
-6.2 |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
177 |
3.7 |
-24.2 |
-1.1 |
44.6 |
2.1 |
|
2 |
313 |
6.6 |
0.5 |
0.02 |
54.2 |
2.5 |
|
|
3 |
385 |
8.1 |
25.6 |
1.2 |
45.6 |
2.1 |
|
|
4 |
88 |
1.9 |
0.9 |
0.04 |
116 |
4.9 |
|
|
5 |
21 |
0.4 |
106.6 |
4.4 |
351.9 |
14.2 |
|
|
Жетысуский |
1 |
188 |
4 |
-11.6 |
-0.8 |
33.6 |
2.2 |
|
2 |
197 |
4.2 |
5.7 |
0.4 |
36.7 |
2.6 |
|
|
3 |
163 |
3.5 |
18.3 |
1.3 |
51 |
3.6 |
|
|
4 |
24 |
0.5 |
-47.7 |
-3.1 |
101.9 |
6.8 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
-39.4 |
-2.8 |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
90 |
1.9 |
-18.6 |
-0.8 |
119 |
5 |
|
2 |
181 |
3.8 |
11.5 |
0.5 |
78.4 |
3.2 |
|
|
3 |
193 |
4.1 |
-2.1 |
-0.1 |
85.5 |
3.4 |
|
|
4 |
80 |
1.7 |
30.4 |
1.1 |
202 |
6.9 |
|
|
5 |
22 |
0.5 |
-53.1 |
-1.8 |
353.4 |
11.9 |
|
|
Турксибский |
1 |
93 |
2 |
0.9 |
0.1 |
45.2 |
3.1 |
|
2 |
206 |
4.4 |
-4.2 |
-0.3 |
33.3 |
2.4 |
|
|
3 |
156 |
3.3 |
-2 |
-0.2 |
45.6 |
3.4 |
|
|
4 |
28 |
0.6 |
17.2 |
1.3 |
103.1 |
7.5 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение цены происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложения на 2,25% (+ 104 объекта);
- в общем, по городу наблюдается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz