На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 10 по 17 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
522 |
2.3 |
289* |
16049* |
1.6 |
-12.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.3 |
1.4 |
блочный |
29.8 |
новый |
- |
|
2 |
35 |
1.6 |
кирпичный |
2.4 |
болгарский |
4.8 |
|
3 |
40.5 |
1.6 |
панельный |
67.8 |
улучшенный |
46.7 |
|
4 |
8.3 |
1.6 |
деревянный |
- |
хрущевка |
48.4 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Восток |
25 |
8.7 |
7.6 |
1.4 |
-6 |
-1.4 |
|
Город |
239 |
82.7 |
2.3 |
1.6 |
-6.8 |
-1.3 |
|
Соцгород |
24 |
8.3 |
6.6 |
1.4 |
48.8 |
11.1 |
|
Старый город |
1 |
0.4 |
15.9 |
- |
42.8 |
12.9 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Восток |
1 |
4 |
1.4 |
-25.8 |
-6 |
51.5 |
12.4 |
|
2 |
10 |
3.5 |
11.8 |
3 |
51 |
12.5 |
|
|
3 |
8 |
2.8 |
-20.8 |
-4.2 |
63.6 |
12.9 |
|
|
4 |
3 |
1 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Город |
1 |
38 |
13.2 |
-28.3 |
-5.1 |
25.6 |
4.8 |
|
2 |
82 |
28.4 |
-11.1 |
-2.1 |
20.2 |
3.8 |
|
|
3 |
100 |
34.6 |
1.3 |
0.2 |
20.4 |
3.7 |
|
|
4 |
19 |
6.6 |
11 |
2 |
45.2 |
7.9 |
|
|
Соцгород |
1 |
5 |
1.7 |
22.5 |
5.2 |
34.6 |
7.7 |
|
2 |
8 |
2.8 |
33.2 |
7.7 |
58.9 |
13 |
|
|
3 |
9 |
3.1 |
36.3 |
8.1 |
61.7 |
13.1 |
|
|
4 |
2 |
0.7 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Старый город |
2 |
1 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен предложения продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральном районе города, где наблюдается незначительное снижение средних цен;
- наблюдается снижение объема предложения на 12,4% (-41 объект);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz