На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовой штиль.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
12.7 |
996 |
12.5 |
8545* |
1.3 |
1.1 |
1.5 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
24.3 |
1.4 |
16.9 |
11.5 |
1.1 |
1.7 |
|
2 |
45 |
2 |
17.9 |
8.2 |
1.3 |
1.4 |
|
3 |
24.3 |
2.2 |
17.5 |
8.1 |
1.3 |
1.6 |
|
4 |
6.3 |
2.1 |
17.7 |
8.2 |
1.2 |
2.1 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
41.4 |
1.9 |
16.9 |
8.9 |
1.1 |
1.3 |
|
Есиль |
32.4 |
2 |
17.3 |
8.8 |
0.9 |
1.5 |
|
Сарыарка |
26.1 |
2.1 |
18.9 |
9.2 |
1.2 |
1.6 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алматы |
1 |
13 |
-25.4 |
-4.5 |
|
2 |
18 |
5.7 |
0.7 |
|
|
3 |
13 |
43.6 |
4.5 |
|
|
4 |
2 |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 |
5 |
-99.7 |
-13.6 |
|
2 |
19 |
-76.6 |
-7.5 |
|
|
3 |
9 |
-297.2 |
-18 |
|
|
4 |
3 |
-189 |
-8.2 |
|
|
Сарыарка |
1 |
9 |
12.1 |
2.3 |
|
2 |
13 |
-59.3 |
-6.4 |
|
|
3 |
5 |
- |
- |
|
|
4 |
2 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается снижение объема предложения на 5,9% (-7 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ставок найма.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz