На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 15 по 22 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1774 |
0.95 |
2281* |
163749* |
1.6 |
-7.2 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
25.7 |
1.5 |
||||
|
2 |
34.4 |
1.6 |
кирпичный |
47 |
новый |
69.5 |
|
3 |
29.6 |
1.6 |
монолитный |
33.6 |
старый |
1.7 |
|
4 |
8.6 |
1.9 |
панельный |
19.5 |
улучшенный |
21.2 |
|
5 |
1.7 |
1.8 |
деревянный |
хрущевка |
7.6 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
53.4 |
1219 |
1.5 |
-0.2 |
-0.01 |
|
Есиль |
21.5 |
491 |
2.1 |
-85.2 |
-4.02 |
|
Сарыарка |
25 |
571 |
1.5 |
22 |
1.32 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
340 |
14.9 |
3.6 |
0.2 |
27.4 |
1.6 |
|
2 |
418 |
18.3 |
13.7 |
0.8 |
25.4 |
1.5 |
|
|
3 |
362 |
15.9 |
-11.8 |
-0.7 |
26.8 |
1.6 |
|
|
4 |
80 |
3.5 |
48.8 |
2.8 |
98.2 |
5.4 |
|
|
5 |
19 |
0.8 |
-396.4 |
-18.6 |
270.3 |
13 |
|
|
Есиль |
1 |
112 |
4.9 |
-104.1 |
-5.5 |
80.9 |
4.4 |
|
2 |
168 |
7.4 |
-36.7 |
-1.8 |
72.5 |
3.6 |
|
|
3 |
140 |
6.1 |
-94.2 |
-4.2 |
89.2 |
4.1 |
|
|
4 |
61 |
2.7 |
-19.2 |
-0.8 |
182 |
7.7 |
|
|
5 |
10 |
0.4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Сарыарка |
1 |
135 |
5.9 |
3.1 |
0.2 |
97.3 |
5.6 |
|
2 |
199 |
8.7 |
30.7 |
1.9 |
36.2 |
2.2 |
|
|
3 |
173 |
7.6 |
22.8 |
1.4 |
49.7 |
2.9 |
|
|
4 |
54 |
2.4 |
53.1 |
3.3 |
115.1 |
6.7 |
|
|
5 |
10 |
0.4 |
10.3 |
0.6 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья наблюдается небольшое снижение удельной цены предложения 5-комнатных квартир в районе Алматы, а также 1- и 3-комнатного жилья в районе Есиль, в остальном изменение удельной цены находилось в пределах среднестатистической погрешности;
- наблюдается снижение объема предложения на 7,2% (-176 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация ценовых показателей.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz