Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 01 по 08 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1912.3

0.86

4003*

255600.02*

1.64

-10.85

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

1

19.41

777

1.5

деревянный

0.05

2

2

34.6

1385

1.67

каркасно-камышитовые

1.77

71

3

36.15

1447

1.64

кирпичный

37.7

1509

4

8.37

335

1.76

монолитный

24.03

962

5

1.47

59

2.15

панельный

36.45

1459

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алатауский

3.72

149

1.71

29.04

2.02

Алмалинский

20.56

823

1.62

115.56

5.85

Ауэзовский

19.41

777

1.54

86.55

5.21

Бостандыкский

21.56

863

1.66

38.89

1.84

Жетысуский

12.72

509

1.58

83.2

6.05

Медеуский

11.69

468

1.84

-84.5

-3.21

Турксибский

10.34

414

1.57

56.44

4.28

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алатауский

1

26

0.65

-61.77

-3.99

89.97

5.92

2

53

1.32

18.15

1.21

80.66

5.34

3

54

1.35

34.94

2.46

107.11

7.54

4

16

0.4

19.75

1.47

116.63

14.71

5

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

163

4.07

3.82

0.18

54.32

2.62

2

284

7.09

32.13

1.58

49.71

2.46

3

317

7.92

-5.23

-0.25

45.94

2.21

4

53

1.32

4.82

0.21

115.02

4.99

5

6

0.15

-133.73

-4.19

511.26

14.81

Ауэзовский   

1

156

3.9

10.83

0.61

38.17

2.15

2

241

6.02

-29.31

-1.69

34.07

1.99

3

288

7.19

6.56

0.38

30.4

1.77

4

83

2.07

6.97

0.38

70.17

3.79

5

9

0.22

293.41

15.66

349.16

14.09

Бостандыкский

1

146

3.65

-0.74

-0.04

49.06

2.31

2

298

7.44

-22.44

-1.04

54.25

2.51

3

323

8.07

-26.57

-1.25

43.48

2.02

4

74

1.85

-42.47

-1.81

116.81

4.96

5

22

0.55

-44.44

-1.68

360.67

13.65

Жетысуский

1

152

3.8

14.94

0.98

37.41

2.46

2

181

4.52

11.28

0.8

37.87

2.68

3

156

3.9

-13.14

-0.92

51.05

3.59

4

18

0.45

-8.46

-0.56

89.07

5.88

5

2

0.05

259.76

22.91

167.36

14.42

Медеуский

1

67

1.67

44.89

1.84

130.47

5.33

2

159

3.97

-5.49

-0.22

82.99

3.36

3

162

4.05

-43.59

-1.73

90.62

3.59

4

62

1.55

58.92

2.06

199.64

6.81

5

18

0.45

-15.62

-0.55

365.54

12.93

Турксибский

1

67

1.67

12.82

0.88

48.41

3.3

2

169

4.22

6.69

0.5

34.86

2.58

3

147

3.67

7.77

0.58

45.65

3.38

4

29

0.72

-18.78

-1.34

103.33

7.5

5

2

0.05

0

0

230.2

13.35

Общие выводы по городу:

  • На рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается сокращение объема предложений на 10.85% (-487 объектов);
  • в общем, по городу наблюдается стабильность цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи