На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1912.3 |
0.86 |
4003* |
255600.02* |
1.64 |
-10.85 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
19.41 |
777 |
1.5 |
деревянный |
0.05 |
2 |
2 |
34.6 |
1385 |
1.67 |
каркасно-камышитовые |
1.77 |
71 |
3 |
36.15 |
1447 |
1.64 |
кирпичный |
37.7 |
1509 |
4 |
8.37 |
335 |
1.76 |
монолитный |
24.03 |
962 |
5 |
1.47 |
59 |
2.15 |
панельный |
36.45 |
1459 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.72 |
149 |
1.71 |
29.04 |
2.02 |
Алмалинский |
20.56 |
823 |
1.62 |
115.56 |
5.85 |
Ауэзовский |
19.41 |
777 |
1.54 |
86.55 |
5.21 |
Бостандыкский |
21.56 |
863 |
1.66 |
38.89 |
1.84 |
Жетысуский |
12.72 |
509 |
1.58 |
83.2 |
6.05 |
Медеуский |
11.69 |
468 |
1.84 |
-84.5 |
-3.21 |
Турксибский |
10.34 |
414 |
1.57 |
56.44 |
4.28 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алатауский |
1 |
26 |
0.65 |
-61.77 |
-3.99 |
89.97 |
5.92 |
2 |
53 |
1.32 |
18.15 |
1.21 |
80.66 |
5.34 |
|
3 |
54 |
1.35 |
34.94 |
2.46 |
107.11 |
7.54 |
|
4 |
16 |
0.4 |
19.75 |
1.47 |
116.63 |
14.71 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
163 |
4.07 |
3.82 |
0.18 |
54.32 |
2.62 |
2 |
284 |
7.09 |
32.13 |
1.58 |
49.71 |
2.46 |
|
3 |
317 |
7.92 |
-5.23 |
-0.25 |
45.94 |
2.21 |
|
4 |
53 |
1.32 |
4.82 |
0.21 |
115.02 |
4.99 |
|
5 |
6 |
0.15 |
-133.73 |
-4.19 |
511.26 |
14.81 |
|
Ауэзовский |
1 |
156 |
3.9 |
10.83 |
0.61 |
38.17 |
2.15 |
2 |
241 |
6.02 |
-29.31 |
-1.69 |
34.07 |
1.99 |
|
3 |
288 |
7.19 |
6.56 |
0.38 |
30.4 |
1.77 |
|
4 |
83 |
2.07 |
6.97 |
0.38 |
70.17 |
3.79 |
|
5 |
9 |
0.22 |
293.41 |
15.66 |
349.16 |
14.09 |
|
Бостандыкский |
1 |
146 |
3.65 |
-0.74 |
-0.04 |
49.06 |
2.31 |
2 |
298 |
7.44 |
-22.44 |
-1.04 |
54.25 |
2.51 |
|
3 |
323 |
8.07 |
-26.57 |
-1.25 |
43.48 |
2.02 |
|
4 |
74 |
1.85 |
-42.47 |
-1.81 |
116.81 |
4.96 |
|
5 |
22 |
0.55 |
-44.44 |
-1.68 |
360.67 |
13.65 |
|
Жетысуский |
1 |
152 |
3.8 |
14.94 |
0.98 |
37.41 |
2.46 |
2 |
181 |
4.52 |
11.28 |
0.8 |
37.87 |
2.68 |
|
3 |
156 |
3.9 |
-13.14 |
-0.92 |
51.05 |
3.59 |
|
4 |
18 |
0.45 |
-8.46 |
-0.56 |
89.07 |
5.88 |
|
5 |
2 |
0.05 |
259.76 |
22.91 |
167.36 |
14.42 |
|
Медеуский |
1 |
67 |
1.67 |
44.89 |
1.84 |
130.47 |
5.33 |
2 |
159 |
3.97 |
-5.49 |
-0.22 |
82.99 |
3.36 |
|
3 |
162 |
4.05 |
-43.59 |
-1.73 |
90.62 |
3.59 |
|
4 |
62 |
1.55 |
58.92 |
2.06 |
199.64 |
6.81 |
|
5 |
18 |
0.45 |
-15.62 |
-0.55 |
365.54 |
12.93 |
|
Турксибский |
1 |
67 |
1.67 |
12.82 |
0.88 |
48.41 |
3.3 |
2 |
169 |
4.22 |
6.69 |
0.5 |
34.86 |
2.58 |
|
3 |
147 |
3.67 |
7.77 |
0.58 |
45.65 |
3.38 |
|
4 |
29 |
0.72 |
-18.78 |
-1.34 |
103.33 |
7.5 |
|
5 |
2 |
0.05 |
0 |
0 |
230.2 |
13.35 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается сокращение объема предложений на 10.85% (-487 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz