На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 15 по 21 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
991 |
0.86 |
4095* |
235702* |
1.54 |
-2.4 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
15.3 |
1.4 |
кирпичный |
44.9 |
новый |
4.5 |
2 |
37.5 |
1.5 |
монолитный |
2.4 |
старый |
9.4 |
3 |
33.5 |
1.6 |
панельный |
52.7 |
улучшенный |
41.6 |
4 |
11.6 |
1.7 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
44.6 |
5 |
2.2 |
1.6 |
- |
- |
- |
- |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Город |
1416 |
34.6 |
1.1 |
1.6 |
4.2 |
0.4 |
Майкудук |
909 |
22.2 |
1.5 |
1.7 |
1.9 |
0.3 |
Михайловка |
200 |
4.9 |
4.7 |
1.7 |
-10.3 |
-0.9 |
Пришахтинск |
239 |
5.8 |
2.4 |
1.4 |
2.4 |
0.4 |
Юго-Восток |
1331 |
32.5 |
0.8 |
1.4 |
3.7 |
0.4 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Город |
1 |
245 |
6 |
-3.5 |
-0.3 |
18.1 |
1.6 |
2 |
559 |
13.7 |
10.6 |
1 |
17 |
1.5 |
|
3 |
478 |
11.7 |
0.3 |
0.03 |
22.5 |
1.9 |
|
4 |
103 |
2.5 |
-6.2 |
-0.5 |
75.9 |
5.5 |
|
5 |
31 |
0.8 |
-5.2 |
-0.4 |
117.1 |
9 |
|
Майкудук |
1 |
131 |
3.2 |
-4.7 |
-0.6 |
25.5 |
3.4 |
2 |
382 |
9.3 |
6.4 |
0.9 |
14.7 |
2.1 |
|
3 |
282 |
6.9 |
-5.6 |
-0.8 |
20.1 |
3 |
|
4 |
99 |
2.4 |
13.5 |
1.9 |
31.6 |
4.5 |
|
5 |
15 |
0.4 |
6.7 |
1 |
- |
- |
|
Михайловка |
1 |
22 |
0.5 |
18.3 |
1.7 |
82.1 |
7.7 |
2 |
70 |
1.7 |
4.2 |
0.4 |
88.4 |
8.2 |
|
3 |
82 |
2 |
-15.7 |
-1.4 |
81.4 |
6.9 |
|
4 |
17 |
0.4 |
-32.5 |
-2.3 |
- |
- |
|
5 |
9 |
0.2 |
- |
- |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
43 |
1.1 |
-1.5 |
-0.2 |
31.5 |
4.5 |
2 |
91 |
2.2 |
0.9 |
0.1 |
21.3 |
3.3 |
|
3 |
78 |
1.9 |
-7.9 |
-1.4 |
18.2 |
3.3 |
|
4 |
25 |
0.6 |
6 |
1.1 |
39.6 |
7.3 |
|
5 |
2 |
0.1 |
0 |
0 |
0.03 |
0.01 |
|
Юго-Восток |
1 |
184 |
4.5 |
-11.7 |
-1.1 |
17.4 |
1.6 |
2 |
432 |
10.6 |
3.3 |
0.3 |
11.7 |
1.1 |
|
3 |
451 |
11 |
7.1 |
0.6 |
14.1 |
1.3 |
|
4 |
230 |
5.6 |
14.5 |
1.4 |
25.5 |
2.5 |
|
5 |
34 |
0.8 |
-35.2 |
-3.3 |
53.9 |
5.2 |
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано снижение объема предложения на 2,36%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz