На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
12.88 |
1028.15 |
13.34 |
9289.4* |
1.54 |
1.41 |
1.77 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложений, % |
Значение индекса расслоения: |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
1 |
20.51 |
1.54 |
1.52 |
2.58 |
2 |
45.3 |
1.98 |
1.58 |
1.8 |
3 |
28.21 |
2.92 |
1.7 |
1.54 |
4 |
5.98 |
2.5 |
1.67 |
2.36 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложений, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды, у.е./кв.м |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
Алматы |
32.48 |
1.79 |
11.4 |
1.09 |
1.67 |
Есиль |
41.03 |
2.44 |
14.12 |
1.22 |
1.35 |
Сарыарка |
26.5 |
2.35 |
12.72 |
1.46 |
1.88 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложений, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Алматы |
1 |
8 |
19.96 |
3.66 |
2 |
18 |
-51.72 |
-6.29 |
|
3 |
11 |
21.44 |
2.26 |
|
4 |
1 |
- |
- |
|
Есиль |
1 |
5 |
149.7 |
25.71 |
2 |
24 |
57.39 |
5.98 |
|
3 |
15 |
115.41 |
7.53 |
|
4 |
5 |
-246.67 |
-9.61 |
|
Сарыарка |
1 |
11 |
63.8 |
13.98 |
2 |
12 |
154.06 |
19.89 |
|
3 |
7 |
-112.73 |
-8.76 |
|
4 |
1 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, кроме 1-комнатных квартир, где наблюдается рост ставок найма;
- зафиксирован рост объема предложений на 5.36% (+6 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стагнация арендных ставок.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz