На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1777.42 |
0.94 |
2457* |
171440.9* |
1.57 |
6.04 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
26.13 |
1.48 |
||||
|
2 |
34.47 |
1.56 |
кирпичный |
48.39 |
новый |
64.79 |
|
3 |
29.3 |
1.57 |
монолитный |
31.01 |
старый |
2.08 |
|
4 |
8.18 |
1.8 |
панельный |
20.59 |
улучшенный |
21.77 |
|
5 |
1.91 |
2.07 |
деревянный |
- |
хрущевка |
11.36 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алматы |
52.79 |
1297 |
0.91 |
1.51 |
-5.09 |
-0.3 |
|
Есиль |
19.5 |
479 |
2.17 |
1.76 |
-104.18 |
-4.68 |
|
Сарыарка |
27.72 |
681 |
2.05 |
1.54 |
-0.16 |
-0.01 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алматы |
1 |
382 |
15.55 |
-9.15 |
-0.53 |
24.72 |
1.45 |
|
2 |
426 |
17.34 |
14.12 |
0.84 |
24.38 |
1.44 |
|
|
3 |
379 |
15.43 |
-32.83 |
-1.89 |
29.06 |
1.67 |
|
|
4 |
93 |
3.79 |
-55.39 |
-3.04 |
95.47 |
5.23 |
|
|
5 |
17 |
0.69 |
221 |
11.55 |
304.24 |
14.01 |
|
|
Есиль |
1 |
83 |
3.38 |
-112.84 |
-5.61 |
69.84 |
3.58 |
|
2 |
180 |
7.33 |
-181.96 |
-8.29 |
71.59 |
3.39 |
|
|
3 |
150 |
6.1 |
3.08 |
0.14 |
84.84 |
3.79 |
|
|
4 |
48 |
1.95 |
-36.61 |
-1.52 |
191.16 |
7.97 |
|
|
5 |
18 |
0.73 |
-256.69 |
-9.06 |
403.93 |
14.65 |
|
|
Сарыарка |
1 |
177 |
7.2 |
2.91 |
0.17 |
95.86 |
5.56 |
|
2 |
241 |
9.81 |
4.45 |
0.27 |
34.9 |
2.12 |
|
|
3 |
191 |
7.77 |
19.06 |
1.17 |
52.56 |
3.14 |
|
|
4 |
60 |
2.44 |
-108.08 |
-6.27 |
107.89 |
6.21 |
|
|
5 |
12 |
0.49 |
-108.78 |
-5.85 |
290.76 |
11.75 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается рост объема предложений на 6.04% (+140 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz