На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1924.31 |
0.85 |
4624* |
294906.02* |
1.65 |
15.51 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
1 |
20.26 |
937 |
1.49 |
деревянный |
0.06 |
3 |
2 |
32.68 |
1511 |
1.65 |
каркасно-камышитовые |
1.71 |
79 |
3 |
37.13 |
1717 |
1.66 |
кирпичный |
37.56 |
1737 |
4 |
8.46 |
391 |
1.79 |
монолитный |
22.4 |
1036 |
5 |
1.47 |
68 |
2.58 |
панельный |
38.26 |
1769 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Алатауский |
3.29 |
152 |
4.16 |
1.64 |
-16.27 |
-1.11 |
Алмалинский |
20.59 |
952 |
1.46 |
1.63 |
4.11 |
0.2 |
Ауэзовский |
20.74 |
959 |
1.16 |
1.52 |
1.97 |
0.11 |
Бостандыкский |
21.5 |
994 |
1.34 |
1.69 |
14.02 |
0.65 |
Жетысуский |
12.13 |
561 |
1.62 |
1.57 |
4.75 |
0.33 |
Медеуский |
12.02 |
556 |
2.12 |
1.88 |
-3.64 |
-0.14 |
Турксибский |
9.73 |
450 |
1.77 |
1.55 |
4.66 |
0.34 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Алатауский |
1 |
26 |
0.56 |
12.38 |
0.83 |
83.86 |
5.61 |
2 |
53 |
1.15 |
-12.53 |
-0.83 |
76.74 |
5.07 |
|
3 |
55 |
1.19 |
-34.92 |
-2.4 |
110.15 |
7.75 |
|
4 |
18 |
0.39 |
1.61 |
0.12 |
198.54 |
13.3 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
190 |
4.11 |
2.74 |
0.13 |
53.08 |
2.55 |
2 |
295 |
6.38 |
19.05 |
0.92 |
50.35 |
2.46 |
|
3 |
383 |
8.28 |
0.17 |
0.01 |
44.58 |
2.15 |
|
4 |
72 |
1.56 |
-46.66 |
-2.05 |
113.51 |
4.97 |
|
5 |
12 |
0.26 |
-539.61 |
-17.67 |
161.34 |
6.84 |
|
Ауэзовский |
1 |
206 |
4.46 |
-20.43 |
-1.15 |
38.12 |
2.15 |
2 |
270 |
5.84 |
12.53 |
0.73 |
33.41 |
1.96 |
|
3 |
383 |
8.28 |
8.92 |
0.52 |
28.56 |
1.66 |
|
4 |
92 |
1.99 |
15.83 |
0.85 |
72.64 |
3.9 |
|
5 |
8 |
0.17 |
-69.15 |
-3.19 |
102.26 |
7.14 |
|
Бостандыкский |
1 |
177 |
3.83 |
14.14 |
0.67 |
47.64 |
2.24 |
2 |
318 |
6.88 |
10.03 |
0.47 |
54.55 |
2.53 |
|
3 |
388 |
8.39 |
33.72 |
1.6 |
44.97 |
2.09 |
|
4 |
87 |
1.88 |
11.33 |
0.49 |
119.73 |
5.11 |
|
5 |
24 |
0.52 |
-200.3 |
-7.69 |
336.16 |
13.35 |
|
Жетысуский |
1 |
176 |
3.81 |
2.41 |
0.16 |
35.44 |
2.32 |
2 |
197 |
4.26 |
-9.12 |
-0.64 |
36.95 |
2.61 |
|
3 |
164 |
3.55 |
14.84 |
1.05 |
50.67 |
3.57 |
|
4 |
22 |
0.48 |
20.37 |
1.35 |
87.47 |
5.76 |
|
5 |
2 |
0.04 |
0 |
0 |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
81 |
1.75 |
-59.32 |
-2.39 |
128.92 |
5.28 |
2 |
189 |
4.09 |
4.33 |
0.18 |
81.18 |
3.28 |
|
3 |
195 |
4.22 |
11.41 |
0.46 |
88.22 |
3.52 |
|
4 |
71 |
1.54 |
-34.21 |
-1.17 |
212.48 |
7.19 |
|
5 |
20 |
0.43 |
189.83 |
6.76 |
357.53 |
12.28 |
|
Турксибский |
1 |
81 |
1.75 |
-18.56 |
-1.26 |
46.35 |
3.16 |
2 |
189 |
4.09 |
10.17 |
0.75 |
34.94 |
2.57 |
|
3 |
149 |
3.22 |
8.54 |
0.63 |
46.94 |
3.45 |
|
4 |
29 |
0.63 |
-17.26 |
-1.25 |
103.3 |
7.59 |
|
5 |
2 |
0.04 |
0 |
0 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 3-комнатные квартиры, где прослеживается незначительный рост цен;
- наблюдается увеличение объема предложений на 15.51% (+621 объект);
- в общем, по городу наблюдается стабильность цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz