На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 08 по 15 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартир по городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
15.06 |
1184.86 |
1.93 |
369065.47* |
1.83 |
1.92 |
1.53 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность"дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
20.45 |
1.82 |
18.87 |
10.93 |
1.58 |
1.8 |
|
2 |
36.32 |
3.22 |
21.18 |
9.72 |
1.95 |
1.31 |
|
3 |
31.5 |
2.93 |
20.03 |
10.19 |
2.06 |
1.65 |
|
4 |
10.44 |
3.71 |
23.91 |
10.18 |
2.11 |
1.57 |
|
5 |
1.29 |
3.59 |
21.41 |
9.71 |
1.11 |
1.39 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алатауский |
0.85 |
2.1 |
11.11 |
5.79 |
1.04 |
1.06 |
|
Алмалинский |
19.72 |
2.49 |
19.9 |
10.32 |
1.54 |
1.49 |
|
Ауэзовский |
14.43 |
1.76 |
15.32 |
8.52 |
1.04 |
1.2 |
|
Бостандыкский |
34.13 |
3.95 |
21.18 |
9.42 |
1.6 |
1.14 |
|
Жетысуский |
2.12 |
1.38 |
11.97 |
7.28 |
0.95 |
1.16 |
|
Медеуский |
27.78 |
3 |
23.84 |
11.82 |
1.65 |
1.58 |
|
Турксибский |
0.97 |
1.86 |
11.75 |
6.81 |
1.21 |
1.31 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алатауский |
1 |
14 |
-22.53 |
-4.98 |
|
2 |
20 |
-19.01 |
-3.37 |
|
|
3 |
12 |
119.13 |
24.26 |
|
|
4 |
3 |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
288 |
2.86 |
0.51 |
|
2 |
424 |
10.26 |
1.19 |
|
|
3 |
307 |
-29.75 |
-2.49 |
|
|
4 |
105 |
-125.08 |
-5.45 |
|
|
5 |
9 |
141.17 |
5.9 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
268 |
7.65 |
1.6 |
|
2 |
391 |
-3.22 |
-0.51 |
|
|
3 |
137 |
24.64 |
3.23 |
|
|
4 |
28 |
-83.92 |
-8.14 |
|
|
5 |
5 |
-180 |
-8.57 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
337 |
-5.3 |
-0.87 |
|
2 |
713 |
-141.96 |
-14.07 |
|
|
3 |
648 |
-23.47 |
-1.52 |
|
|
4 |
247 |
-99.42 |
-4.1 |
|
|
5 |
16 |
-472.8 |
-11.33 |
|
|
Жетысуский |
1 |
68 |
10.78 |
2.91 |
|
2 |
28 |
-53.75 |
-10.85 |
|
|
3 |
24 |
-171.97 |
-22.16 |
|
|
4 |
2 |
206.04 |
29.96 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
177 |
-21.78 |
-3.14 |
|
2 |
492 |
-69.15 |
-5.19 |
|
|
3 |
669 |
-65.53 |
-3.92 |
|
|
4 |
215 |
75.12 |
2.65 |
|
|
5 |
43 |
-127.68 |
-3.44 |
|
|
Турксибский |
1 |
23 |
24.84 |
6.97 |
|
2 |
19 |
-27.93 |
-6.36 |
|
|
3 |
13 |
53.84 |
9.07 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
|
|
5 |
1 |
99.8 |
14.28 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе комнатности жилья снижение арендных ставок зафиксировано на 2-комнатные квартиры;
- наблюдается рост объема предложений на 7.26 % (+389 объектов);
- в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz