На рынке вторичного жилья в городе Темиртау в период с 3 по 10 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стагнацию средних цен.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
520 |
2.1 |
330* |
17935* |
1.5 |
-2.9 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
15.8 |
1.3 |
блочный |
30 |
новый |
- |
2 |
35.8 |
1.5 |
кирпичный |
3.6 |
болгарский |
5.8 |
3 |
40.3 |
1.5 |
панельный |
66.4 |
улучшенный |
43.6 |
4 |
8.2 |
1.4 |
деревянный |
- |
хрущевка |
50.6 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Восток |
39 |
11.8 |
7.3 |
1.5 |
-28.5 |
-6.2 |
Город |
266 |
80.6 |
2.1 |
1.5 |
-1.3 |
-0.2 |
Соцгород |
21 |
6.4 |
6.4 |
1.4 |
-49.9 |
-10.2 |
Старый город |
4 |
1.2 |
23.5 |
- |
25.3 |
8.3 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. | % | у.е. | % | ||||
Восток |
1 |
5 |
1.5 |
22.8 |
5.62 |
- |
- |
2 |
19 |
5.8 |
-55.5 |
-12.2 |
42.9 |
10 |
|
3 |
11 |
3.3 |
16 |
3.3 |
71.3 |
14.5 |
|
4 |
4 |
1.2 |
-51.5 |
-10.5 |
- |
- |
|
Город |
1 |
39 |
11.8 |
27.4 |
5.2 |
22.5 |
4.2 |
2 |
93 |
28.2 |
-0.9 |
-0.2 |
16.5 |
3.1 |
|
3 |
111 |
33.6 |
-14.4 |
-2.6 |
20.6 |
3.7 |
|
4 |
23 |
7 |
6.7 |
1.2 |
48.7 |
8.7 |
|
Соцгород |
1 |
8 |
2.4 |
2.2 |
0.5 |
37.9 |
8.7 |
2 |
5 |
1.5 |
-43.9 |
-9.2 |
55.9 |
12.3 |
|
3 |
8 |
2.4 |
-49.1 |
-9.9 |
52.4 |
11.1 |
|
Старый город |
2 |
1 |
0.3 |
92.8 |
33 |
- |
- |
3 |
3 |
0.9 |
-1.6 |
-0.5 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение средних цен продажи происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили 1-комнатные квартиры в центральном районе города, а также 2-комнатные в восточной части;
- наблюдается снижение объема предложения на 2,9% (-10 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стабильность средних цен.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz