На рынке арендного жилья в городе Алматы в период с 01 по 08 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу |
Доходность "дорогого" арендного, жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
15.23 |
1199.38 |
2.02 |
349645.25* |
1.84 |
1.85 |
1.69 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
22.31 |
1.74 |
19.11 |
10.91 |
1.54 |
1.86 |
|
2 |
34.2 |
2.42 |
21.6 |
11.46 |
1.95 |
1.74 |
|
3 |
32.13 |
2.87 |
20.56 |
9.78 |
2.02 |
1.67 |
|
4 |
10.04 |
3.41 |
23.23 |
10.57 |
2.00 |
1.71 |
|
5 |
1.33 |
3.31 |
21.21 |
10.41 |
1.02 |
1.41 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья |
Доходность "дешевого" арендного жилья |
|
Алатауский |
0.80 |
1.65 |
11.06 |
6.78 |
0.93 |
1.22 |
|
Алмалинский |
19.34 |
2.50 |
21.01 |
10.53 |
1.61 |
1.54 |
|
Ауэзовский |
17.64 |
1.62 |
15.38 |
7.66 |
0.97 |
1.24 |
|
Бостандыкский |
33.25 |
3.11 |
21.32 |
11.04 |
1.55 |
1.44 |
|
Жетысуский |
1.61 |
1.85 |
14.05 |
6.77 |
1.20 |
1.10 |
|
Медеуский |
26.06 |
2.83 |
24.09 |
12.00 |
1.59 |
1.67 |
|
Турксибский |
1.31 |
1.44 |
11.91 |
7.05 |
1.10 |
1.50 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды,у.е./квартиру |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
13 |
452.42 |
-24.82 |
-5.2 |
|
2 |
22 |
563.32 |
43.08 |
8.28 |
|
|
3 |
8 |
491.58 |
-70.92 |
-12.61 |
|
|
4 |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
224 |
561.93 |
14.02 |
2.56 |
|
2 |
404 |
865.25 |
-8.19 |
-0.94 |
|
|
3 |
300 |
1195.66 |
2.43 |
0.2 |
|
|
4 |
99 |
2296.45 |
-2.74 |
-0.12 |
|
|
5 |
9 |
2392.52 |
- |
- |
|
|
Ауэзовский |
1 |
349 |
477.13 |
-8.39 |
-1.73 |
|
2 |
349 |
634.72 |
-24.64 |
-3.74 |
|
|
3 |
214 |
763.96 |
-30.7 |
-3.86 |
|
|
4 |
30 |
1030.96 |
100.62 |
10.82 |
|
|
5 |
3 |
2100 |
- |
- |
|
|
Бостандыкский |
1 |
376 |
608.41 |
7.38 |
1.23 |
|
2 |
585 |
1008.81 |
28.43 |
2.9 |
|
|
3 |
605 |
1545.97 |
5.04 |
0.33 |
|
|
4 |
202 |
2424.19 |
50.3 |
2.12 |
|
|
5 |
13 |
4171.77 |
-673.45 |
-13.9 |
|
|
Жетысуский |
1 |
49 |
370.85 |
-15.63 |
-4.04 |
|
2 |
24 |
495.74 |
-34.76 |
-6.55 |
|
|
3 |
10 |
776.27 |
16.8 |
2.21 |
|
|
4 |
3 |
844.36 |
-105.64 |
-11.12 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
|
|
Медеуский |
1 |
158 |
694.36 |
26.44 |
3.96 |
|
2 |
427 |
1332.51 |
32.51 |
3.25 |
|
|
3 |
566 |
1672.83 |
8.2 |
0.49 |
|
|
4 |
201 |
2835.07 |
134.07 |
4.96 |
|
|
5 |
44 |
3714.36 |
285.46 |
8.33 |
|
|
Турксибский |
1 |
26 |
356.94 |
21.08 |
6.28 |
|
2 |
21 |
439.56 |
53.3 |
13.8 |
|
|
3 |
18 |
593.48 |
112.99 |
23.52 |
|
|
4 |
3 |
1066.44 |
33.11 |
9.96 |
|
|
5 |
2 |
699.76 |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе комнатности жилья повышение арендных ставок зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры;
- наблюдается рост объема предложений на 8.66% (+427 объектов);
- в общем, по городу прослеживается ценовое затишье.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz