На рынке арендного жилья в городе Астана в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходностьквартирпо городу |
Доходность "дорогого"арендного, жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
13.48 |
1127.31 |
13.49 |
11331.5* |
1.68 |
1.79 |
1.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
1 |
24.64 |
1.61 |
17.68 |
10.45 |
1.4 |
1.68 |
|
2 |
40.58 |
2.02 |
17.21 |
8.75 |
1.61 |
1.72 |
|
3 |
26.81 |
3.16 |
21.58 |
7.98 |
1.99 |
1.61 |
|
4 |
7.97 |
3.9 |
19.93 |
8.38 |
1.9 |
1.83 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого"арендного жилья |
Доходность "дешевого"арендного жилья |
|
Алматы |
42.03 |
2.96 |
18.59 |
8.3 |
2.04 |
1.66 |
|
Есиль |
34.78 |
2.44 |
20.36 |
9.24 |
1.31 |
1.43 |
|
Сарыарка |
23.19 |
2.63 |
17.39 |
9.45 |
1.79 |
1.81 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Алматы |
1 |
15 |
-51.25 |
-9.01 |
|
2 |
27 |
24.04 |
3 |
|
|
3 |
13 |
-60.4 |
-4.5 |
|
|
4 |
3 |
-1504.83 |
-10.07 |
|
|
Есиль |
1 |
6 |
-26.18 |
-3.87 |
|
2 |
21 |
-98.82 |
-8.34 |
|
|
3 |
16 |
-14.2 |
-0.84 |
|
|
4 |
5 |
-480.11 |
-14.85 |
|
|
Сарыарка |
1 |
13 |
44.43 |
8.89 |
|
2 |
8 |
42.22 |
5.67 |
|
|
3 |
8 |
-197.29 |
-13.25 |
|
|
4 |
3 |
-166.76 |
-6.85 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение арендных ставок происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- зафиксирован рост объема предложений на 8.73% (+11 объектов);
- в общем, по городу прослеживается стагнация арендных ставок.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz