Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 24 сентября по 01 октября 2012 г.)

На рынке вторичного жилья в городе Астана в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.

Показатели по городу в целом

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

Значение погрешности расчетов, %

Объем предложения, ед.

Общая площадь предложения, кв.м.

Индекс расслоения

Изменение объема предложения к предыдущему периоду, %

1777.79

0.92

2373*

166518.9*

1.61

6.84

Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен

Формат

Распределение удельного веса предложения, %

Значение индекса расслоения

Материал стен

Распределение удельного веса предложения, %

Тип дома

Распределение удельного веса предложения, %

1

25.75

1.49

2

37.59

1.57

кирпичный

47.96

новый

67.05

3

27.22

1.64

монолитный

32.32

старый

2.11

4

7.54

2.05

панельный

19.72

улучшенный

23.22

5

1.9

2.13

деревянный

-

хрущевка

7.63

Структура рынка в разрезе районов

Район

Распределение удельного веса предложения, %

Распределение удельного веса предложения, ед.

Оценка погрешности стоимости жилья, %

Индекс расслоения

Изменение цены  к предыдущему периоду, у.е.

Изменение цены  к предыдущему периоду, %

Алматы

52.72

1251

0.94

1.51

-5.82

-0.34

Есиль

20.65

490

2.27

1.95

11.76

0.55

Сарыарка

26.63

632

1.57

1.53

-19.05

-1.14

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е. % у.е. %

Алматы

1

345

14.54

-26.31

-1.53

26.03

1.53

2

469

19.76

-7.69

-0.46

22.96

1.36

3

342

14.41

12.4

0.73

29.79

1.74

4

79

3.33

38.11

2.16

115.06

6.28

5

16

0.67

-176.4

-9.59

187.01

13.5

Есиль

1

99

4.17

119.51

6.32

63.38

3.23

2

173

7.29

-12.5

-0.61

73.71

3.63

3

145

6.11

-8.84

-0.4

87.36

3.98

4

54

2.28

62.68

2.7

205.88

8.72

5

19

0.8

-293.75

-9.7

375.01

13.42

Сарыарка   

1

167

7.04

-32.06

-1.84

40.89

2.37

2

250

10.54

-48.32

-2.92

37.83

2.29

3

159

6.7

15.96

0.98

55.35

3.31

4

46

1.94

-12.95

-0.76

149.98

8.5

5

10

0.42

78.65

4.75

174.02

11.8

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья в разрезе формата жилья изменения ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности расчетов;
  • наблюдается рост объема предложений на 6.84% (+152 объекта);
  • в общем, по городу наблюдается стагнация цен.

*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz

Аналитическая служба kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи