На рынке вторичного жилья в городе Алматы в период с 24 сентября по 01 октября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют ценовое затишье.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
1919.42 |
0.83 |
4490* |
283530.49* |
1.65 |
1.01 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
|
1 |
20.38 |
915 |
1.53 |
деревянный |
0.02 |
1 |
|
2 |
34.08 |
1530 |
1.67 |
каркасно-камышитовые |
1.8 |
81 |
|
3 |
36.24 |
1627 |
1.67 |
кирпичный |
37.31 |
1675 |
|
4 |
8.13 |
365 |
1.72 |
монолитный |
24.3 |
1091 |
|
5 |
1.18 |
53 |
2.12 |
панельный |
36.57 |
1642 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Распределение удельного веса предложения, ед. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Алатауский |
3.59 |
161 |
3.95 |
1.69 |
5.3 |
0.36 |
|
Алмалинский |
20.33 |
913 |
1.43 |
1.62 |
6.78 |
0.33 |
|
Ауэзовский |
19.26 |
865 |
1.07 |
1.51 |
-2.66 |
-0.15 |
|
Бостандыкский |
21.92 |
984 |
1.27 |
1.67 |
1.79 |
0.08 |
|
Жетысуский |
12.12 |
544 |
1.63 |
1.6 |
13.89 |
0.96 |
|
Медеуский |
12.2 |
548 |
2.09 |
1.89 |
-12.52 |
-0.49 |
|
Турксибский |
10.58 |
475 |
1.68 |
1.61 |
24.14 |
1.8 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Алатауский |
1 |
30 |
0.67 |
3.93 |
0.25 |
91.99 |
5.95 |
|
2 |
58 |
1.29 |
2.89 |
0.19 |
82.45 |
5.5 |
|
|
3 |
57 |
1.27 |
16.1 |
1.15 |
91.14 |
6.51 |
|
|
4 |
16 |
0.36 |
-23.65 |
-1.74 |
228.04 |
14.94 |
|
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
Алмалинский |
1 |
189 |
4.21 |
3.42 |
0.16 |
54.74 |
2.65 |
|
2 |
306 |
6.82 |
-8.69 |
-0.43 |
50.24 |
2.51 |
|
|
3 |
349 |
7.77 |
-3.16 |
-0.15 |
46.12 |
2.21 |
|
|
4 |
61 |
1.36 |
36.49 |
1.63 |
115.82 |
5.08 |
|
|
5 |
8 |
0.18 |
539.46 |
28.37 |
204.9 |
14.97 |
|
|
Ауэзовский |
1 |
199 |
4.43 |
3.24 |
0.18 |
36.43 |
2.06 |
|
2 |
261 |
5.81 |
0.76 |
0.04 |
32.14 |
1.86 |
|
|
3 |
315 |
7.02 |
-10.29 |
-0.6 |
30.39 |
1.77 |
|
|
4 |
84 |
1.87 |
-15.42 |
-0.83 |
70.62 |
3.8 |
|
|
5 |
6 |
0.13 |
154.41 |
8.98 |
208.74 |
14.01 |
|
|
Бостандыкский |
1 |
160 |
3.56 |
-1.05 |
-0.05 |
48.89 |
2.3 |
|
2 |
336 |
7.48 |
-1.22 |
-0.06 |
52.12 |
2.39 |
|
|
3 |
387 |
8.62 |
-0.75 |
-0.04 |
41.62 |
1.93 |
|
|
4 |
83 |
1.85 |
2.58 |
0.11 |
110.93 |
4.66 |
|
|
5 |
18 |
0.4 |
222.75 |
9.18 |
373.95 |
14.67 |
|
|
Жетысуский |
1 |
168 |
3.74 |
12.79 |
0.85 |
38.61 |
2.56 |
|
2 |
196 |
4.37 |
5.04 |
0.36 |
36.39 |
2.59 |
|
|
3 |
157 |
3.5 |
26.87 |
1.91 |
49.31 |
3.48 |
|
|
4 |
22 |
0.49 |
6.76 |
0.45 |
97.93 |
6.46 |
|
|
5 |
1 |
0.02 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
Медеуский |
1 |
90 |
2 |
35.24 |
1.46 |
120.29 |
4.99 |
|
2 |
183 |
4.08 |
20.88 |
0.85 |
82.35 |
3.34 |
|
|
3 |
188 |
4.19 |
-23.95 |
-0.94 |
92.37 |
3.61 |
|
|
4 |
69 |
1.54 |
-82.15 |
-2.79 |
196.3 |
6.68 |
|
|
5 |
18 |
0.4 |
-125.55 |
-4.26 |
375.95 |
13.02 |
|
|
Турксибский |
1 |
79 |
1.76 |
5.3 |
0.36 |
47.24 |
3.24 |
|
2 |
190 |
4.23 |
23.78 |
1.8 |
33.05 |
2.48 |
|
|
3 |
174 |
3.88 |
35.78 |
2.74 |
40.49 |
3.04 |
|
|
4 |
30 |
0.67 |
9.37 |
0.67 |
104.56 |
7.57 |
|
|
5 |
2 |
0.04 |
-109.67 |
-7.2 |
165.1 |
11.68 |
|
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья изменение удельных цен предложения происходило на уровне среднестатистической погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение объема предложений на 1% (+45 объектов);
- в общем, по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz